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3 Motivos para comprar um sítio de leilão
Os sítios costumam ser locais mais afastados da cidade, similares a chácaras, mas maiores em área territorial. Esses espaços contemplam paisagens bonitas em meio a natureza e calmaria. Por esses e outros motivos, muitas pessoas optam por comprar um sítio. Realizar essa aquisição por meio de um leilão pode gerar mais economia e aumentar o custo-benefício do investimento. Saiba mais, abaixo, sobre como e porque comprar um sítio de leilão. Como comprar um sítio em leilão online? Para comprar um sítio em um leilão online, primeiramente, deve-se pesquisar por leilões confiáveis. Após isso, analise os sítios disponíveis no catálogo ou página de vendas e pesquise qual das opções mais lhe agrada. Leia atentamente o edital e consulte as formas de pagamento, valor venal, localização do sítio e outras informações. Assim, terá os dados necessários para dar um lance adequado com segurança. Por que comprar um sítio de leilão? O comprador de um sítio pode visar o investimento, lazer ou economia, sendo esses alguns dos principais benefícios de adquirir um sítio de leilão. Entenda mais. Economia Comprar sítios em leilão online garante economias significativas, já que o comprador pode adquirir o imóvel por cerca de 60% do valor do originalmente avaliado, oferecendo, desta maneira, um excelente custo-benefício. Investimento Devido aos valores de venda dos sítios de leilões serem abaixo do mercado, eles se tornam ótimas opções para quem deseja fazer investimentos. Nesse caso, o investidor adquire o sítio visando um ganho financeiro sobre ele em sua venda posterior. Além disso, muitos compradores optam por, após a compra do sítio, reformar ou agregar construções em sua área, aumentando o seu valor de venda e potencializando os lucros do investimento. Lazer Outro benefício de adquirir um sítio em leilão é a possibilidade de ter um refúgio longe da cidade para aproveitar a natureza e espairecer da rotina agitada. Os sítios costumam ter vastas áreas verdes, ideais para praticar esportes, criar animais ou acampar, sendo uma excelente opção de espaço para lazer e recreação com a família e amigos. Você tem interesse em comprar um sítio, seja pela economia, para investir ou para momentos de lazer? Então, consulte as opções disponíveis em nosso site e garanta esses benefícios!
Leilão extrajudicial: como é realizado e como participar
Conheça as vantagens desta modalidade e saiba o que fazer para arrematar um bem com sucesso em um leilão extrajudicialJá falamos sobre as modalidades dos leilões – presencial, online, judicial e extrajudicial. Porém hoje, vamos trazer todas as informações acerca dos leilões extrajudiciais, sua principal vantagem em relação aos leilões judiciais e o que você deve fazer para participar de um. Vamos lá? O QUE É LEILÃO EXTRAJUDICIAL? Quando falamos de leilões extrajudiciais, o próprio nome já nos dá uma dica. Nesta modalidade, não existe nenhum tipo de processo judicial envolvido na venda do bem. Por isso, os leilões extrajudiciais também são conhecidos como leilões empresariais, já que geralmente são realizados por empresas, indústrias, bancos, etc. Esse tipo de leilão acontece sempre por autorização do proprietário do bem. Ou seja, não há qualquer envolvimento de decisões judiciais ou de ações compulsórias para que o bem seja vendido. Isso facilita, e muito, na hora de ter acesso ao lote arrematado. Em linhas gerais, podemos dizer que o leilão extrajudicial é uma transação direta para o comprador quanto para o vendedor. Aqui, os itens vendidos também variam muito. Podem ser máquinas, veículos, móveis, animais e até insumos agrícolas. VANTAGEM DO LEILÃO EXTRAJUDICIAL Uma das principais vantagens de se participar de um leilão extrajudicial é a agilidade. Ou seja, a capacidade de negociar os bens com uma relativa rapidez, tendo como principal objetivo o melhor custo-benefício com a venda. Como o leilão extrajudicial não tem relação com processos judiciais, a negociação é bem mais simples. Os trâmites acontecem mais rapidamente em relação à documentação e liberação do lote arrematado. EXEMPLOS Um exemplo fácil de leilão extrajudicial: uma empresa quer se desfazer de móveis e equipamentos eletrônicos, devido à mudança de local. Ou, até mesmo, porque quer renovar parte do seu patrimônio. Ela, então, coloca os bens à venda em um leilão extrajudicial. O mesmo pode acontecer com a frota de uma empresa. Nesta situação, os veículos que serão trocados vão a leilão para que as transações da venda ocorram da maneira mais rápida possível. Outro caso: em financiamentos de veículos, quando o indivíduo que fez o financiamento fica inadimplente. Nesta situação, o credor pode promover o leilão do bem financiado como forma de pagamento da dívida. Em geral, trata-se de uma modalidade muito compensadora, tanto para quem compra quanto para quem vende. LEILÃO EXTRAJUDICIAL: ONLINE OU PRESENCIAL? Assim como os leilões judiciais, os leilões extrajudiciais podem acontecer presencialmente ou online. Caso seja presencial, as pessoas interessadas em adquirir o bem devem estar presentes fisicamente para a apresentação dos lances. A principal vantagem de participar de um leilão presencial é o contato direto com o bem que está sendo leiloado. Já o leilão online – ou leilão eletrônico – tem como principal diferença o ambiente online. Ou seja, o interessado pode acessar o leilão de qualquer localidade e fazer os lances pela internet. Além disso, vale lembrar que o leilão online possibilita que o participante registre um lance antes mesmo de sua abertura oficial. COMO PARTICIPAR DE UM LEILÃO EXTRAJUDICIAL? Para habilitar-se em um leilão extrajudicial, é preciso ser maior de 18 anos. No caso de pessoa jurídica, basta que ela esteja na livre administração dos seus bens. ATENÇÃO: Não podem participar de um leilão pessoas que tenham vínculo com o bem que é colocado à venda. Ou seja, não podem dar lances tutores, curadores, testamenteiros, juízes e membros do Ministério Público. Geralmente, é necessário um documento com foto (RG ou CNH) e o número do CPF. No entanto, se o futuro comprador for casado ou estiver em uma união estável, é preciso apresentar também a certidão de casamento/união estável. Neste caso, também serão necessários os documentos de companheiro (a). Comprovantes de residência e referência bancária também são solicitados.
Arrematei um imóvel em leilão judicial. Quais os próximos passos?
Veja como proceder em casos de ocupação de imóvel ou imóvel alugado comprado em um leilão judicial. Aproveitou aquela oportunidade de compra em leilão judicial e arrematou um imóvel bem abaixo do valor de mercado? Parabéns! Como já falamos em outros artigos, os leilões são ótimas alternativas para quem está interessado em investir. Além disso, a economia é mais que certa! Mas, o arremate do imóvel foi via leilão judicial? Bom, neste caso precisamos lembrar que imóveis vendidos via leilão judicial têm sempre uma dívida em juízo. Ou seja, existe um credor de um lado, um devedor de outro. Portanto, diante da impossibilidade de quitação desta dívida, o credor entrou na Justiça para receber tal montante. Se você arrematou um imóvel via leilão judicial, você terá que acompanhar o processo judicial em que o imóvel está inserido até a sua conclusão. Por isso, o comprador deve estar ciente de que pode haver trâmites jurídicos antes da liberação do lote. Assim, isso quer dizer que pode acontecer de o arrematante pagar o valor do bem e ainda ter de esperar. Mesmo arrematando e pagando o bem, o arrematante pode ser obrigado a esperar pela homologação do leilão. Por outro lado, os chamados embargos à arrematação podem envolver diversas questões. Desde recursos por parte do executado até a anulação dos leilões. Entretanto, nestes casos, o leilão assegura que o comprador solicite em juízo a devolução do valor pago no arremate. Assim, está garantida a segurança da modalidade de negócio. Comprei imóvel ocupado, e agora? Outra possibilidade é o imóvel estar ocupado. Primeiramente, é necessário esclarecer que quando uma pessoa compra um imóvel via leilão, o bem conta como legalmente disponível. O que isto significa? Que o comprador (ou arrematante) tem pleno direito de posse e ocupação sobre o imóvel. Caso ele esteja ocupado, é possível solicitar judicialmente a sua desocupação. Tentativa de diálogo Antes de entrar na Justiça para desocupar um imóvel, uma dica é tentar o diálogo com quem está ocupando o imóvel arrematado. Um advogado é imprescindível para ajudar em uma negociação para que a desocupação ocorra de forma amigável e rápida. Ação judicial contra o ocupante Caso o diálogo não resolva, é hora de o novo proprietário do imóvel acionar judicialmente o morador. Assim, a Justiça determina a desocupação e transferência da posse do bem. Geralmente, a ação judicial é de baixo custo e não leva mais que três meses para ser concluída. No caso de um leilão judicial, o comprador pode solicitar ao juiz a desocupação do imóvel 10 dias após a homologação do leilão. Assim, o mesmo juiz que emitiu a ordem do leilão judicial é quem deverá exigir a desocupação do imóvel. Leia este artigo sobre imóveis ocupados. O imóvel arrematado está alugado Caso o imóvel arrematado esteja alugado para terceiros, existe a possibilidade de solicitar a imissão na posse. Além disso, pode-se requerer o recebimento de aluguel daqueles que ocupam o imóvel arrematado. Em alguns casos, é necessário que o arrematante requeira a imissão na posse do imóvel em juízo. E isso necessita do apoio de um advogado. No entanto, há casos em que o próprio juiz já determina de ofício que o arrematante adentre o imóvel. Inclusive, com determinação de força policial para cumprir esta ordem. Uma alternativa mais pacífica é o arrematante solicitar o recebimento de tais aluguéis. Nesta hipótese, o inquilino fica mais tranquilo. Mesmo mantendo contrato com o proprietário anterior, pode manter-se no imóvel até que finalize o tempo contratado. O valor do aluguel, então, deve ser pago ao novo proprietário (o arrematante). Quer receber ofertas de leilões em primeira mão?Cadastre-se e receba nossas oportunidades.
Vale a pena comprar em um leilão de veículos?
Saiba quais as vantagens e desvantagens na hora de arrematar um carro ou moto em um leilão de veículos e faça um ótimo negócios Sabe aquele carro ou moto dos sonhos,que você gostaria muito de comprar? Imagina poder comprar por um preço abaixo do mercado? Pois é, o leilão de veículos oferece essa possibilidade ao comprador. Seja carro ou moto, as regras são as mesmas e é totalmente possível adquirir um veículo de qualidade através do leilão. Portanto, se você quer um novo veículo, mas gostaria de pagar menos do que a cotação nas revendas, este artigo é para você! De onde vêm os itens vendidos em leilão de veículos? Antes de mais nada, saber a procedência do veículo que você deseja comprar é imprescindível. Isso vai te ajudar a saber se está fazendo um bom negócio. Os veículos vendidos em leilão provém das seguintes situações: – Veículos recuperados de financiamento São carros ou motos que o comprador fez um financiamento e não conseguiu arcar com as parcelas. Neste caso, os bancos e financeiras colocam os veículos à venda nos leilões de veículos; – Veículos recuperados de sinistro Provenientes de seguradoras, esses carros e motos são vendidos em leilão após sofrerem algum dano. E eles podem ser batida, roubo, furto, incêndio, alagamento, etc. Porém, é preciso atenção para a classificação destes veículos. Quando se trata de pequena monta, não há nenhuma observação no documento. Já os de média monta vêm com a observação de sinistro na documentação; – Veículos provenientes de frota Aqui, empresas e locadoras de carros e motos vendem-nos através de leilão de veículos. Geralmente, isso acontece quando há renovação da frota dessas empresas. O que devo saber antes de comprar em um leilão de veículos? Muita calma nessa hora! Aqui, existem algumas diferenças na hora de comprar carros e motos via leilão de veículos. Uma delas é a garantia de fábrica. Carros e motos arrematados não têm cobertura de garantia de fábrica. E isso ocorre justamente por terem passado por uma venda em leilão. Outra coisa, é preciso também ficar atento à idoneidade de quem realiza o leilão. Verifique se o leiloeiro é regularizado. Além disso, nunca, em hipótese alguma, participe de um leilão que não tenha edital público registrado. A economia, ao comprar uma moto ou carro via leilão, chega até a 70% do valor de mercado. Portanto, é preciso avaliar o veículo que você deseja comprar e analisar os possíveis reparos necessários. E agora, arrematou um veículo? Veja neste artigo como fazer um seguro para ele. Como participar de um leilão de veículos? Primeiramente, antes mesmo de começar a dar um lance, é necessário que o interessado conheça o que está sendo vendido. Carros e motos ficam disponíveis para vistoria geralmente um dia antes do leilão de veículos. No entanto, a leiloeira geralmente não permite que se dê partida no veículo para analisar o motor. Por isso, se você não é expert em carros e motos, é aconselhável levar um mecânico junto com você para a vistoria. Assim, ele pode identificar características que talvez passassem despercebidas pelo comprador. Durante um leilão de carros ou motos, uma dica preciosa é pesquisar os valores oferecidos na modalidade e compará-los com os valores de mercado. Isso, principalmente em sites de venda online. E lembre-se: nunca dê um valor maior do que o veículo vale só para “ganhar” o leilão. Segurar a empolgação e agir com cautela é sinônimo de evitar prejuízos na hora da compra! Gostou e quer participar de um leilão de veículos? Inscreva-se e receba ofertas em primeira mão!
Como fazer ótimos negócios em um leilão online
Além da segurança e comodidade, o leilão online é uma ótima oportunidade de investimento Em tempos de crise, adquirir bens via leilão é uma ótima alternativa para economizar na hora de investir. Mas, independente do tipo de bem que se busca comprar, imóveis, automóveis, eletrodomésticos, etc, o leilão online é uma ótima opção. Isso porque ele oferece produtos de qualidade e com valores bem abaixo dos encontrados no mercado e com comodidade. No leilão online, você faz todos os lances de qualquer lugar. Assim, trata-se modalidade de leilão que vem crescendo e ganhando força ao longo dos últimos anos. No leilão online, não é preciso estar fisicamente presente para dar lances e arrematar um bem. Além da facilidade de poder participar das negociações sem sair de casa, os leilões online são seguros. Eles garantem agilidade nas transações e podem ser uma ótima alternativa para se fazer bons negócios. Leilão online é seguro? Sem dúvidas, é muito seguro participar de um leilão online. Atualmente, empresas que trabalham com a realização de leilões possuem inúmeras certificações. Ou seja, o interessado em participar de um leilão tem todo o amparo possível para se sentir em um ambiente seguro. Veja este artigo sobre segurança e confiabilidade dos leilões online. Leilões online são burocráticos? De forma alguma! Uma das coisas que mais chama atenção no leilão online é a facilidade na hora de se cadastrar. Bastam alguns dados pessoais e contatos como e-mail para concluir o cadastro e estar apto a participar. Como dar lances? Uma das grandes vantagens dos leilões online é o registrar um lance antes mesmo da abertura oficial do leilão. Neste caso, o interessado pode cadastrar um valor limite no site da leiloeira. E isso pode ser feito dias ou horas antes do início dos trabalhos. Dessa forma, quando o leilão inicia, o lance automático é apresentado em todas as rodadas. Assim, ele pode ser ultrapassado ou virar lance de arremate para o bem em questão. Para quem busca praticidade, o leilão online é uma excelente aposta. Porém, quando o assunto é estratégia, exige um pouco mais de perspicácia por parte do interessado. Aqui, é preciso estar atento em relação aos lances dos concorrentes. Outra coisa, é preciso jogo de cintura e a malícia para dosar na medida certa os lances de forma adequada. Dicas para bons negócios Visite o bem Apesar da praticidade e comodidade de arrematar um bem sem sair de casa, é recomendado que o bem seja visitado. Mesmo que for uma visita rápida, o interessado poderá conhecer o aspecto do bem e olhar como está a fachada, etc. As visitas não são obrigatórias nem tão rotineiras, porém são possíveis. Geralmente, as eventuais visitas acontecem antes do dia do leilão. Então, vale a pena separar um tempinho para tentar uma visita. Se não for possível uma vistoria, tente falar com o síndico, os vizinhos. Eles, com certeza, poderão te dar mais informações sobre o histórico do imóvel. Aguarde boas oportunidades Mesmo que você não esteja planejando investir agora, fique de olho em como os leilões online funcionam. Acompanhar os procedimentos de alguns leilões é uma ótima estratégia para se familiarizar com a modalidade. Dessa forma, quando o interessado já conhece os mecanismos de um leilão online, fica muito mais fácil dar um lance certeiro e fazer um bom negócio. Estabeleça limites Participar de leilões também demanda paciência. A pressa em adquirir um bem pode ser sua inimiga na hora de buscar a melhor oportunidade para as suas necessidades. Outra dica importante é estabelecer um limite máximo para os lances. Assim, não se corre o risco de pagar a mais pelo bem. Pesquise o valor do bem no mercado e faça as contas. Só compensa participar do leilão se o investimento for menor que o do valor de mercado. Agora, conheças as nossas oportunidades, faça as contas e conte com uma boa assessoria jurídica.
Leilão de imóveis como investimento
Está procurando uma opção de renda que seja segura e rentável? Saiba tudo sobre o leilão de imóveis como investimento e como você pode fazer excelentes negócios. Além de vantajosos para quem busca itens abaixo do preço de mercado, o leilão de imóveis como investimento pode ser também uma ótima fonte de renda. Esta já é uma modalidade consolidada entre o público que arremata imóveis para revendê-los e sabe por que? Por que o margem de lucro pode ser maior do que qualquer outro tipo de investimento! E, se você está interessado neste tipo de negócio, preparamos hoje um guia completo com tudo o que você precisa saber. Leilões online são confiáveis? O que é preciso para participar de um leilão de imóveis? Quais documentos são necessários? Como fazer um bom negócio com leilões? Para iniciarmos, é preciso entender que é possível comprar em leilões casas, terrenos, apartamentos, salas comerciais e outros. E tudo com até 60% de desconto em relação ao valor de avaliação. Depois de arrematado o bem, é preciso cautela e estratégia para fazer um bom negócio com o imóvel. Enfim, será que vale a pena investir em leilões de imóveis? Abaixo, listamos um passo-a-passo para você seguir e ter uma ótima experiência de investimento. Conheça a fundo os termos dos leilões de imóveis e o leiloeiro Antes de se cadastrar para um leilão de imóveis, leia atentamente o edital. Todos os leilões sérios possuem um edital e é lá que estão as condições do bem, meios de pagamento, etc. A partir dele, você vai entender todas as condições. Além disso, é fundamental saber se o site de leilão é verdadeiro! Existem inúmeros relatos de sites golpistas que promovem falsos leilões. Isso é crime! Eles aplicam golpes nos interessados principalmente nos Leilões na modalidade online. Saiba que qualquer valor pago no processo do leilão deve ser realizado mediante instruções do próprio Leiloeiro. É ele quem fará menção das condições do edital, inclusive a comissão que lhe cabe. Cada leilão possui diferentes formas de pagamentos quando das aquisições em leilões. Portanto, o edital traz estas informações e o leiloeiro ajuda nos esclarecimentos de como proceder. Seja paciente Quando o assunto é leilão de imóveis, é necessário ser paciente. Por exemplo, em casos de leilões judiciais pode ser que o comprador tenha que esperar para se apropriar do imóvel. Inclusive, pode ser que ele ainda esteja ocupado. Depois, munido da carta de arrematação, o comprador pode dar entrada à solicitação de desocupação do imóvel. Como dissemos, para cada tipo de leilão existe uma forma de isto acontecer e não existe um tempo determinado. Assim, mantenha seu advogado sempre informado e ele poderá ajudar nestas questões! Faça uma visita ao imóvel em leilão< Antes de dar seu lance em um imóvel em leilão, é imprescindível fazer uma visita para que você possa determinar o custo benefício do investimento. Assim, é possível verificar o estado de conservação do imóvel e calcular possíveis custos futuros. Você poderá ter que arcar com reformas, reparos e outros ajustes. De fato, se a intenção for comprar um imóvel para revender, conte com um projeto de engenharia e arquitetura para adequá-lo. Entenda o público que quer atingir, seu perfil, necessidades, etc. Assim ficará mais fácil promover essas mudanças no imóvel arrematado. Por isso, em certos casos, aconselhamos a visita com um arquiteto. Programe-se para um leilão de imóveis como investimento Se o intuito em comprar um imóvel em leilão é fazer dinheiro, é preferível que o pagamento seja feito à vista. Comprar via financiamento em banco, por exemplo, não é uma boa ideia. Nessa situação, os juros altos podem encobrir o desconto do imóvel adquirido. No entanto, vale lembrar também que não é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para comprar via leilão. Outro detalhe importante: reserve um valor extra para as despesas. Podem entrar custos como Imposto de Renda, comissão do leiloeiro e escritura do imóvel. Se houver necessidade de despejo, o comprador é quem arca com os custos deste processo. Débitos anteriores de terrenos leiloados: como ficam? Neste caso, um ponto positivo quando se adquire um terreno via leilão é a quitação de débitos anteriores. Por exemplo, nos leilões judiciais, esta dívida é paga com o resultado positivo da transação. Ou seja, adquirindo um terreno via leilão, o novo proprietário não precisa se preocupar com impostos em atraso, por exemplo. No entanto, as regularizações burocráticas do terreno são de responsabilidade do comprador. Portanto, se desejar revender o terreno comprado em leilão, leve isto em consideração. Faça as contas e veja qual a margem de lucro é possível aplicar na revenda. Saiba mais sobre terrenos em leilões neste artigo. Terreno em leilão tem busca jurídica simplificada Ao contrário do que imaginam, o processo de busca jurídica dos terrenos disponíveis para arremate via leilão é bem simples. Isso porque quem escolhe adquirir o terreno via leilão tem todo o respaldo da equipe especialista do leiloeiro. Dessa forma, o interessado receberá auxílio com todas as informações pertinentes ao processo de pós-venda do bem. Comprando via leilão, o cliente tem acesso mais fácil aos procedimentos de cobrança e documentação. Os procedimentos são: taxa de comissão a ser paga ao leiloeiro e listagem de documentos necessários para transferência do imóvel. E se o imóvel estiver ocupado? Arrematar um imóvel que ainda está ocupado pode ser uma grande dor de cabeça. Isso porque o processo de desocupação pode ser demorado e litigioso, como dissemos acima. Portanto, lembre-se: estudar com atenção o edital é fundamental para saber as reais condições do imóvel. Nestes casos, o diálogo será sempre a primeira alterativa. Um advogado é fundamental para ajudar na negociação para que a desocupação ocorra de forma amigável Assim, é possível estabelecer prazos para a desocupação do imóvel, considerando o interesse de ambas as partes. Além disso, o morador precisa de um tempo para encontrar outro lugar para morar. Caso o diálogo não resolva, o novo proprietário do imóvel pode acionar judicialmente o morador. Neste caso,
Leilões online são confiáveis?
Leilões online são confiáveis? Se você tinha dúvidas sobre essa modalidade, fique tranquilo. Aqui, falamos tudo o que você precisa saber sobre a segurança dos leilões online Muita gente ainda tem receio de fazer operações via internet. De certa forma, isso deve-se à falta de informação e também aos inúmeros casos de fraudes e golpes. Mas, quando o assunto são leilões, pode ficar tranquilo: leilões online são confiáveis sim. E além de serem extremamente seguros, oferecem a possibilidade para pessoas de qualquer lugar do país de participar. E, para clarear todas as dúvidas sobre essa modalidade de leilão, organizamos aqui tudo o que você precisa saber sobre eles. O que é um leilão online? Também chamado de leilão eletrônico, essa modalidade segue praticamente a mesma dinâmica aplicada aos leilões presenciais. A única diferença é que existe um ambiente tecnológico e online para que a operação seja realizada. Nesta plataforma, o interessado pode acessar o leilão a partir de qualquer localidade. Os lances e trâmites também são todos feitos online. Veja AQUI as diferentes modalidades de leilão. Lances adiantados são vantagem Uma das grandes vantagens dos leilões online é o registrar um lance antes mesmo da abertura oficial do leilão. Neste caso, o interessado pode cadastrar um valor limite no site da leiloeira dias ou horas antes do início dos trabalhos. Dessa forma, quando o leilão inicia, o lance automático é apresentado em todas as rodadas. Assim, ele pode ser ultrapassado ou virar lance de arremate para o bem em questão. Para quem busca praticidade, o leilão online é uma excelente aposta. Porém, quando o assunto é estratégia, exige um pouco mais de perspicácia por parte do interessado. Aqui, é preciso estar atendo em relação aos lances dos concorrentes. Outra coisa, é o jogo de cintura e a malícia para dosar na medida certa os lances de forma adequada. Evite adquirir veículos em leilões online de outros estados Uma dica para quem não quer ter dor de cabeça. Apesar dos preços de leilões online serem atraentes, comprar um veículo de outro estado exige atenção. Comprar um veículo de outro estado, por exemplo, não é a melhor das opções. Isso porque, além de o leiloeiro entregar o bem somente com a nota de leilão, é preciso aguardar alguns dias para a emissão do CRLV. Trata-se do certificado de registro e licenciamento de veículo. Portanto, gastos com guinchos e custos de ida e volta até o leiloeiro também são responsabilidade do arrematante. Cuidado com os falsos leilões online Apesar de seguros e práticos, os leilões sérios acabam tendo problemas com uma crescente situação: os golpes online. Sites de falsos leilões online são criados unicamente com o intuito de enganar o público e roubar dados ou dinheiro. Geralmente, os alvos são os sites de e-commerce e os sites de leilões online. Isso porque tais plataformas utilizam dados pessoais e bancários dos usuários para realizar as negociações. Para atrair as vítimas, os golpistas exibem, ofertas tentadoras de um determinado produto em falsos leilões. Além disso, plagiam a identidade visual de algum site de boa reputação para conseguir roubar dados de usuários. Por isso, é importante nunca clicar em links desconhecidos ou suspeitos e é importante se atentar para se a URL é confiável. Observe se a página tem certificado de segurança, obrigatório para os leiloeiros sérios. Leilões online são confiáveis! Lembre-se, todos os tipos de leilão devem ser realizados por um leiloeiro autorizado e qualificado. Essa é a principal garantia de que as operações são realizadas de forma idônea e segura. Por isso, verifique o histórico do leiloeiro, seus certificados de segurança, leilões já realizados, etc. E aí, gostou? Inscreva-se para receber oportunidades de leilão em primeira mão
Leilão de eletrônicos e eletrodomésticos: dicas para um bom negócio
Está interessado em adquirir notebook e celulares, geladeiras ou fogões? Que tal apostar no leilão de eletrônicos e eletrodomésticos e fazer um ótimo negócio? Muita gente não sabe, mas os leilões não colocam apenas imóveis ou veículos à venda. Se você está interessado em adquirir notebook e celulares, geladeiras ou fogões, temos uma boa notícia! Existem oportunidades específicas para a compra desses itens: o leilão de eletrônicos e eletrodomésticos. A vantagem, assim como em todo e qualquer leilão, está no valor a ser pago pelo produto. Por isso, os preços podem chegar até 60% abaixo valor de mercado. E para te ajudar a fazer um bom negócio, listamos abaixo algumas dicas para participar de um leilão desse tipo. Confira! Verifique o edital do leilão de eletrônicos e eletrodomésticos com atenção Regra básica para qualquer modalidade de leilão. É no edital que estarão todas as informações sobre o produto. Se é novo, usado, se tem ou não garantia, quais são as datas e início e final de recebimentos dos lances, etc. Aqui, vale lembrar que a visitação da mercadoria é algo previsto por lei e se aplica nos casos de leilão de eletrônicos e eletrodomésticos. Inclusive, o edital também detalha os prazos para a visitação. Por isso, não deixe de conferir pessoalmente os produtos, pois só assim você saberá o real estado dos lotes. Saiba a procedência dos produtos Eletrônicos e eletrodomésticos são geralmente leiloados por empresas que renovaram sua estrutura eletrônica. São lojas que decidiram substituir o mostruário, construtoras que utilizam os produtos para decorar apartamentos para visitação em showrooms, entre outros. Há ainda lotes provenientes de processos judiciais diversos – bens que são levados a leilão. Pesquise os valores do item no mercado Quando for participar de um leilão de eletrônicos e eletrodomésticos, veja atentamente o modelo e a marca do produto a ser leiloado. Além disso, verifique sua cotação ou preço no mercado. Só vale a pena participar se o lance mínimo dos produtos estiver abaixo da cotação dos itens, uma vez que a maioria deles já é usado. Nós da confiança leilões trabalhamos com leilões a quase duas décadas, fique por dentro das nossas oportunidades em leilões se cadastrando no link. Avalie os riscos do leilão de eletrônicos e eletrodomésticos Apesar de adquirir produtos com preço bem abaixo do mercado, é preciso avaliar todos os riscos que envolvem a compra de um produto deste tipo. Como estamos falando de produtos, em sua maioria usados, é preciso destacar também que geralmente eles não têm garantia. Ou seja, caso haja algum problema ou defeito com o produto, é o comprador quem irá arcar com os custos de manutenção. Faça todas as contas Na hora de optar pelo leilão, lembre-se de colocar na ponta do lápis todos os possíveis gastos com o arremate. Aqui, considere valor do lance, comissão de 5% do leiloeiro, gastos para a retirada do bem, caso o comprador more em cidade diferente. Além disso, estude eventuais gastos com reparos do produto. Pronto! Agora, com essas dicas você fica preparado para fazer um bom negócio e não ter arrependimentos futuros. Veja neste artigo quais os documentos necessários para participar de um leilão. Tenha um ótimo negócio!
Como posso pagar um bem leiloado?
Participou de um leilão, arrematou um bem e tem dúvidas sobre como quitá-lo? Listamos todas as informações para você pagar um bem leiloado O leilão judicial ou extrajudicial pode ser uma excelente oportunidade para conquistar seu imóvel ou veículo a preço abaixo da avaliação. Então, pode acontecer de você participar de um leilão, arrematar um bem e ainda ter dúvidas sobre como pagar um bem leiloado. Não precisa se preocupar! Listamos abaixo todas as informações que você precisa saber sobre como proceder na hora de quitar o bem leiloado. Pagamento parcelado ou à vista? É preciso, antes de mais nada, ler com atenção o edital do leilão. É nele que você encontrará todas as informações sobre as formas disponíveis de pagamento do bem. No caso dos leilões judiciais, caso o parcelamento esteja previsto no edital, é preciso avisar o leiloeiro com antecedência. No entanto, raramente os leilões judiciais permitem o pagamento parcelado. Mesmo assim, caso queira participar de um, tenha em mente que na maioria das vezes é preciso ter o montante para pagar à vista. Já nos leilões extrajudiciais – geralmente realizados por bancos, construtoras e empresas -, quem dita a regra é o vendedor do bem. Ou seja, há maiores chances de parcelamento nos leilões que não envolvem processos judiciais. Ainda assim, vale a dica de ouro. Antes de dar qualquer lance, leia sempre o edital e confira as condições oferecidas para o arrematante pagar um bem leiloado. Guia judicial ou boleto Quando você arremata um bem em leilão, é responsabilidade do leiloeiro entrar em contato com o arrematante. Isso deve ocorrer em até 24 horas após a realização do certame para documentação e pagamento do bem leiloado. É o leiloeiro quem irá enviar ao arrematante o necessário para pagar o bem leiloado. A guia judicial, no caso dos leilões judiciais, ou o boleto, no caso de leilões extrajudiciais. Cartões de crédito, cheques, depósitos e transferências bancárias geralmente não são permitidos como formas de pagamento. Caso o arrematante não pague a guia judicial ou boleto no prazo estabelecido, há risco de punição. E isto está previsto no Código Penal. Assim, o inadimplente fica impedido de participar de outros leilões futuramente. Empréstimo para pagar um bem leiloado Caso o leilão não aceite o parcelamento do bem e você não tenha dinheiro para o pagamento à vista, há outra opção. Dessa forma, uma saída é considerar um empréstimo. Financiamentos e consórcios são algumas das opções de crédito também. Vale lembrar que nos leilões Judiciais você não utiliza nenhum tipo de carta de crédito ou outra modalidade de cédula de crédito para pagamento da arrematação. Mas, nos leilões de Alienação Fiduciária podem existir várias modalidades de pagamento disponíveis, por isto antes de comprar observe atentamente as condições constantes no edital e tire suas dúvidas com o leiloeiro. Leve em consideração que a vantagem dos leilões é arrematar um bem abaixo do valor de mercado. Por isso, os altos juros de um financiamento podem fazer com que você acabe pagando bem mais caro no final. Neste post explicamos sobre como se planejar financeiramente para um leilão. O consórcio, neste caso, é uma alternativa interessante. No entanto, vale lembrar que o arrematante precisa de paciência quando opta por essa modalidade de crédito. A contemplação nos consórcios é feita através de sorteio e pode levar tempo para o participante ser contemplado. No entanto, é possível a antecipação da carta de crédito por meio de lances. A grande vantagem ao recorrer a um consórcio é que a modalidade não tem juros. Neste caso, é cobrado apenas uma taxa de administração, geralmente menor que qualquer outro tipo de empréstimo. Uma vez liberada a carta de crédito, o comprador recebe o valor para realizar a compra do bem. Após pagar o bem leiloado, o comprador segue pagando as parcelas do consórcio até a quitação. Tirou suas dúvidas? Continue acompanhado nossas postagens e entenda tudo sobre o mundo dos leilões! CADASTRE-SE para receber por e-mail as melhores oportunidades em imóveis e veículos em nossos leilões!
Arrematei em leilão um imóvel ocupado: e agora?
Será que comprar um imóvel ocupado em leilão pode dar problema? O que fazer depois? Saiba mais sobre esta situação! Já falamos por aqui que a compra de imóveis via leilão é uma ótima oportunidade para quem quer economizar. Isso porque os preços são colocados bem abaixo do valor de avaliação. No entanto, o comprador pode se deparar com uma situação um pouco desagradável: arrematar um imóvel ocupado. E aí, como proceder nestes casos? O que o arrematante deve fazer? Listamos abaixo as possibilidades de ação amigáveis e judiciais. Confira! Direito de posse do imóvel ocupado Primeiramente, é necessário esclarecer que quando uma pessoa compra um imóvel via leilão, o bem conta como legalmente disponível. O que isto significa? Que o comprador (ou arrematante) tem pleno direito de posse e ocupação sobre o imóvel. Caso ele esteja ocupado, é possível solicitar judicialmente a sua desocupação. Tentativa de diálogo Antes de entrar na Justiça para desocupar um imóvel, uma dica é tentar o diálogo com quem está ocupando o imóvel arrematado. Um advogado é imprescindível para ajudar em uma negociação para que a desocupação ocorra de forma amigável e rápida. Amigavelmente, é possível estabelecer prazos para a desocupação do imóvel, considerando o interesse de ambas as partes. Aqui, vale lembrar que o morador geralmente precisa encontrar outro lugar para morar. Infelizmente, isto não acontece do dia para a noite). Ação judicial contra o ocupante Caso o diálogo não resolva, é hora de o novo proprietário do imóvel acionar judicialmente o morador. Assim, a Justiça determina a desocupação e transferência da posse do bem. Geralmente, a ação judicial é de baixo custo e não leva mais que três meses para ser concluída. Há, no entanto, algumas diferenças na hora de solicitar a desocupação na Justiça, dependendo da modalidade do leilão. Veja abaixo: Imóvel ocupado arrematado em leilões judiciais No caso dos leilões judiciais, o comprador pode solicitar ao juiz a desocupação do imóvel 10 dias após a homologação do leilão. Assim, o mesmo juiz que emitiu a ordem do leilão judicial é quem deverá exigir a desocupação do imóvel. Imóvel ocupado arrematado em leilões extrajudiciais Porém, se o leilão for extrajudicial, há duas hipóteses. No caso, se o imóvel é proveniente de alienação fiduciária, o morador deve desocupar o imóvel leiloado em 60 dias. Para isso, o comprador deve solicitar uma liminar na Justiça para exigir tal desocupação. Por outro lado, se o imóvel não envolva alienação fiduciária o procedimento é diferente. Neste caso, o arrematante precisa ingressar com uma ação de imissão de posse com antecipação de tutela. E o que é isso? É uma medida judicial utilizada por quem tem direito à posse de um imóvel mas encontra-se privado desta posse por algum motivo. No caso, trata-se do imóvel ocupado. Diante disso, uma vez aceita pelo juiz a antecipação de tutela, é autorizado o despejo do morador. Nesta situação, o imóvel não pode ser vendido para outra pessoa até que a ação de imissão de posse seja concluída. Portanto, a desocupação do imóvel é uma medida liminar, ou seja, não definitiva. Se quiser saber mais sobre como participar de leilões de imóveis, leia nosso artigo sobre o assunto. Saiba também em que situações alguém pode perder um imóvel. Quer receber ofertas de leilões em primeira mão? Cadastre-se e receba nossas oportunidades.
Como fazer seguro de carro comprado em leilão?
Saiba como proceder para dar entrada ao seguro do carro comprado em leilão Se você comprou um veículo via leilão e não sabe como proceder para fazer um seguro, este post é para você! Antes de mais nada, é preciso saber que, antes de fazer o seguro do carro comprado em leilão, a seguradora irá avaliar informações sobre o perfil do condutor. Assim, itens como idade, tempo de habilitação são ajuntadas às informações sobre o veículo a ser segurado: ano/modelo; índice de roubos que ocorrem na região em que o carro circula, etc. A partir dessas informações básicas é possível calcular o risco para proteger o veículo. O aceite da seguradora também vai depender da origem do veículo leiloado. Nos leilões, os veículos geralmente provêm dos seguintes lugares: De onde vêm os carros leiloados? Bancos e Financiadoras: veículos financiados que ficam alienados ao banco vão a leilão quando o comprador se torna inadimplente. Nestes casos, o automóvel é leiloado para cobrir o prejuízo com a operação; Seguradoras: são veículos que geralmente contém sinistros por perda total e que vão a leilão depois de recuperados. Também podem ser veículos provenientes de roubo ou furto, que são leiloados após a seguradora já ter indenizado o segurado; Frotas de empresas: veículos provenientes de frota que será renovada; O custo do seguro de carro comprado em leilão Embora a compra de veículo via leilão seja sinônimo de economia e investimento relativamente baixo, a origem destes automóveis será determinante. E isto é checado quando a seguradora for fazer a vistoria no veículo antes de fazer o seguro do carro comprado em leilão. No caso de carros sem sinistro, a indenização integral deve variar entre 70% e 90% da tabela FIPE. Na maioria das vezes, estes carros provém de financiamentos, frota de empresas e pessoas físicas. Isso porque as seguradoras consideram que um veículo proveniente de leilão é de maior risco se comparado a um veículo comprado direto na concessionária, por exemplo. Já carros sinistrados vão depender da classificação de acidentes definidos pelo CONTRAN (Conselho Nacional de Transito): pequena monta, média monta ou grande monta. Em resumo, quanto maior o nível de acidentes, mais caro o conserto e maior o risco para a seguradora. Basicamente, as seguradoras costumam aceitar os veículos que sofreram pequena monta. Nestes casos, a indenização também pode variar entre 70% e 90% da tabela FIPE. Por outro lado, os veículos com sinistro de média e grande monta dificilmente são aceitos. Isso porque as chances de virem a precisar do seguro são maiores devido aos consertos anteriormente feitos. Cuidados extras com o seguro do veículo leiloado Vale lembrar que é preciso estar atento desde o momento em que se adquire um veículo via leilão. Isso porque existem seguradoras e bancos que, ao organizarem um leilão de veículos, podem apresentar documentação irregular e até mesmo alterada desses bens. Dessa maneira, fazer um seguro de carro comprado em leilão pode ser mais trabalhoso do que se imagina. Por isso, todo veículo deve ter um laudo de inspeção veicular, expedido pelo Detran (Departamento Estadual de Trânsito). Com este documento é possível provar que o carro está apto, sem problemas com a legislação. Este é o principal documento que uma seguradora levará em consideração na hora de avaliar um veículo. Portanto, é preciso verificar se o veículo a ser leiloado conta com este documento para evitar cair em frias. Quer saber mais sobre como participar de um leilão de veículos e fazer um bom negócio? Confira este post.
Leilão de carros: como fazer um bom negócio
Quer arrematar um automóvel via leilão? Confira nossas 5 dicas para não errar e ter sucesso no seu primeiro leilão de carros! Se você quer investir e ao mesmo tempo economizar na hora de comprar um veículo, os leilões de automóveis podem ser uma ótima alternativa para você. Nos últimos anos, o leilão de carros tem se tornado cada vez mais popular e se consolidado como sinônimo de bom negócio. Abaixo, listamos cinco dicas imprescindíveis na hora de participar de um leilão de carros. Confira nosso passo a passo para ‘bater o martelo’ sem medo! Prefira leilões de frotistas ou financiadoras Sabemos que existem duas modalidades de leilão: os judiciais e extrajudiciais. No caso, os leilões de frotistas e financiadoras se enquadram na categoria de leilões extrajudiciais. E, por que é melhor participar deste tipo de leilão? Porque os bens não estão relacionados a processos judiciais e o acesso ao veículo pode ser postergado caso o proprietário recorra para tentar anular o leilão. Leilões de seguradoras também devem ser evitados. Isso porque na maioria das vezes o veículo ofertado já foi sinistrado. Ou seja, o seguro já foi acionado para cobrir algum dano grave. Já no caso das financiadoras, o veículo geralmente foi financiado, mas o comprador não arcou com as parcelas do financiamento. Por isso, o automóvel foi a leilão. Por outro lado, os veículos de frotistas são aqueles que pertenceram a empresas ou locadoras, que os colocam a leilão geralmente porque vão renovar a frota. Em ambos os casos, é mais provável que estes veículos estejam em melhores condições de uso e, muitas vezes, até com baixa quilometragem. Atenção ao edital do leilão de carros Para evitar qualquer tipo de dor de cabeça, é preciso estar atento ao que diz o edital do leilão de veículos. Como já explicamos em outros posts aqui no blog, o edital traz todas as informações e documentos referentes ao leilão. É através dele que o arrematante vai conhecer as regras do leilão e as taxas a serem pagas ao leiloeiro. O edital também traz informações sobre estado do veículo, bem como se há pendências como multas ou dívidas com IPVA, licenciamento e seguro obrigatório. Faça a visita de vistoria Todos os leiloeiros permitem que o interessado faça uma visita antes da data do leilão de carros. Isso para que você possa conferir em que condições o bem se encontra. Por isso, não deixe de vistoriar o veículo que você está interessado em arrematar. Não importa a origem do carro, ou como ele aparece nas fotos de divulgação. Imagens enganam, por isso é importante conferir tudo pessoalmente. Se você não entende muito de carros, é aconselhável levar um mecânico junto na hora da vistoria. O profissional pode ajudá-lo com detalhes que você, sozinho, talvez não preste atenção, como alinhamento das portas, pintura, etc. Compare preços antes do leilão Sabemos que os leilões de carros oferecem ótimas condições de compra, mas ainda assim é preciso estar atento aos preços no mercado. Por isso, antes de dar qualquer lance, pesquise os preços que as revendas estão cobrando pelo veículo de mesmo modelo e mesmo ano oferecido no leilão. Sites como OLX, iCarros e InstaCarro são algumas opções para você pesquisar e comparar valores. Saiba o quanto você quer gastar em um leilão de carros Na empolgação, o interessado pode dar lances altos demais para arrematar um veículo. Assim, acaba também pagando mais caro pelo bem nos leilões de carros. Por isso, o correto é estabelecer um valor limite pelo qual você está disposto a pagar. Além disso, também é preciso colocar na ponta do lápis o valor de comissão a ser pago para o leiloeiro (geralmente 5% do valor do arremate). Considere também as outras eventuais taxas administrativas. Vale lembrar também que é preciso pagar à vista pelo bem. Isso porque os leilões de carros não permitem financiamento para a compra do veículo. Continue seguindo nosso O Diário e conferindo todas as dicas e curiosidades a respeito do mundo dos leilões. Caso queira receber ofertas de carros em leilão em primeira mão, Comunidade Whatsapp.