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Leiloeiro de veículos: Como vender carros, motos e caminhões em leilão?
Os leiloeiros de veículos são profissionais que vendem veículos em leilão de vários Comitentes (Proprietários dos bens disponíveis para leilão). Os leilões de veículos, normalmente, são realizados no estacionamento ou depósito onde estejam armazenados (Presencial) ou mesmo online. Em ambos os casos, os veículos podem ser vendidos para rodar ou para sucata. Saiba, abaixo, como vender o seu veículo em um leilão por meio de um leiloeiro. Como é a rotina de um leiloeiro de veículos? Um leiloeiro de veículos deve ser capaz de lidar com muita pressão e trabalhar em condições difíceis. Eles geralmente são os principais responsáveis quando a empresa precisa vender seu estoque rapidamente ou precisa de alguém para lidar com as negociações com os licitantes para obter o melhor preço possível para os veículos. O leiloeiro tem a responsabilidade de preparar todo o leilão para atender a cada regra de seus clientes vendedores (Comitentes) e ajudar os clientes compradores (Licitantes/Arrematantes) em todo o processo nos leilões, sendo um trabalho que exige a capacidade de se comunicar com as pessoas, lidar com finanças e tomar boas decisões rapidamente. Quanto dinheiro você pode ganhar vendendo seu carro em leilão? O dinheiro que você pode ganhar com a venda do seu carro depende de quanto ele vale, há quanto tempo está guardado e qual é o seu estado de conservação. Assim, ele é devidamente avaliado por um leiloeiro e define-se um lance mínimo para dar início no leilão. Por que é vantajoso vender veículos por meio de leiloeiros? Os leiloeiros são responsáveis por gerenciar o processo de venda de carros e caminhões, ou seja veículos em geral. Eles cuidam de tudo, desde a venda até o fechamento do negócio. Para isso, eles são capazes de se comunicar com compradores e vendedores, entender suas necessidades e negociar efetivamente com eles. Dessa maneira, além de obter um valor justo pelo seu veículo, outros benefícios de vender o seu carro em leilão são: Um leiloeiro automotivo permitirá que você venda o seu veículo rapidamente e com mais facilidade do que outras fontes. Caso escolha um leiloeiro confiável, terá também a tranquilidade de estar tratando com uma empresa bem estabelecida no mercado. Como vender veículos através dos Leiloeiros? O processo de venda de um veículo em leilão começa entrando em contato com os Leiloeiros informando sobre sua perspectiva de venda e trazendo dado(s) do(s) veículo(s)sobre a marca, modelo, ano e quilometragem do veículo e condições gerais do veículo. Havendo certeza da negociação através do Leilão passa-se para a parte de emissão dos documentos do leilão e após disponibilização do veículo na palataforma onde ocorre o leilão. Após isso, o vendedor é instruído quanto aos passos a serem seguidos para a disponibilização do veículo em edital e esclarecerá todas as suas dúvidas a respeito desse processo. O leiloeiro é um profissional que ajuda empresas e pessoas a se conectarem em um espaço digital ou fisíco na busca da melhor negociação entre estes. Normalmente, estão no segmento há um tempo considerável e têm uma grande reputação entre o público, fornecendo os seus serviços para vendedores particulares e concessionárias e outros segmentos públicos e privados. Caso deseje vender o seu carro, moto, caminhão ou outros, entre em contato com um leiloeiro e salve esse post para não esquecer nenhuma dessas informações importantes.
Quanto custa um leiloeiro de imóveis? Vale a pena?
Os leilões são uma ótima maneira de comprar e vender imóveis. Nos leilões os Leiloeiros Oficiais fornecem uma plataforma para as pessoas comprarem bens desse tipo a um valor mais barato do que o preço convencional de mercado. No entanto, será que vale mesmo a pena vender o seu imóvel por meio de um leiloeiro de imóveis? Saiba a resposta neste artigo, bem como funciona este processo e quais são os custos médios para fazê-lo. O que faz um leiloeiro de imóveis? Um leiloeiro é alguém que realiza leilões oferecendo bens e imóveis de diversas naturezas (casas, terrenos, apartamentos, chácaras, sítios e outros) a um grupo de compradores. Os leiloeiros são frequentemente vistos como artistas e, muitas vezes, em eventos presenciais ou on-line fornecendo ambiente tecnologico para compradores poderem licitar. Quais são as responsabilidades de um leiloeiro de imóveis? O leiloeiro é a pessoa encarregada de realizar o leilão. A sua principal responsabilidade é garantir que o processo ocorra bem e com toda a transparência de que o ato exige para que todas as partes sejam tratadas de forma justa, além de assegurar que todos os lances sejam inseridos no sistema e anunciar o lance vencedor. O principal dever de um leiloeiro é conduzir o processo de licitação de forma clara e ordenada. Ele também fornece informações aos licitantes sobre o item que está sendo vendido e responde a quaisquer perguntas que possam surgir durante a licitação. Eles são responsáveis por produzir e recitar os termos do leilão em eventos presenciais ou disponibilizá-los em páginas online no caso de eventos digitais. Também divulgam os produtos, monitoram e informam os lances mínimos, condições de pagamento e demais informações. Como saber se um leiloeiro é confiável? Quando se procura um leiloeiro para vender o seu imóvel, é imprescindível poder confiar nele. Para isso, analise alguns aspectos, como: Quanto custa um leiloeiro de imóveis? O custo de um leiloeiro se instrue pela sua própria lei Decreto Lei 21981/32 especificamente no artigo 24. Os custos de um leiloeiro incluem sua taxa de serviço, publicidade e custos de transporte, caso necessário. Normalmente, a comissão passada ao leiloeiro é de cerca de 5% sobre o valor do lance vencedor. Vale a pena colocar meu imóvel em leilão? Para quem deseja vender um imóvel com ou sem dívidas em um curto período de tempo e recebendo o valor rapidamente, realizar essa transação por meio de um leiloeiro de imóveis pode ser uma boa opção. As vantagens de contratar um leiloeiro para vender o seu imóvel incluem: Como colocar meu imóvel em leilão? O processo para colocar o seu imóvel em leilão não é tão complicado como parece. É um procedimento simples que pode ser feito com a ajuda de um agente ou mesmo entrando em contato direto com plataformas leiloeiras que promovem leilões online ou presenciais. No entanto, escolha sites e empresas seguras, que possuam experiência e ajam licitamente. Assim, você estará em boas mãos e o seu imóvel será tratado com cuidado e atenção. Como preparar a minha propriedade para uma venda em leilão? Há algumas coisas a serem observadas e preparadas em um imóvel antes de ele ir a leilão, como: Além disso, esteja ciente do tempo que leva para concretizar a venda da sua propriedade e se programar com antecedência. No entanto, todo esse processo pode ser acompanhado e auxiliado pela equipe leiloeira que promoverá a venda do seu imóvel. Por isso, é importante escolher um bom leiloeiro de imóveis para promover os seus bens e garantir uma transação de compra e venda segura, assertiva e benéfica. Curtiu as dicas? Salve esse conteúdo e envie-o para os amigos e conhecidos que têm imóveis para vender e, caso essa seja a sua situação, entre em contato conosco e saiba mais!
Como comprar imóveis baratos em leilão?
Sair do aluguel e adquirir um imóvel próprio é o sonho de muitas pessoas. Já outras compram como investimento, visando lucros posteriores. De toda forma, adquirir seu imóveis a baixos custos é sempre vantajoso. Para saber como fazer isso comprando-os em leilões, confira o conteúdo abaixo. Por que procurar imóveis baratos em leilão? Os leilões, tanto presenciais quanto onlines, oferecem imóveis com preços cerca de 60% menores em relação aos valores de mercado. Por isso, é uma excelente opção de compra para quem deseja adquirir imóveis baratos, seja para morar ou investir. Além disso, muitos leilões disponibilizam opções de parcelamento, o que facilita a compra, caso você não possua todo o valor do lance em mãos. Como achar leilões de imóveis baratos? Para achar leilões de imóveis baratos, relacione alguns sites seguros que oferecem esse serviço e acompanhe as suas publicações. Além disso, cadastre o seu e-mail para receber as novidades do portal de leilões para ficar sempre atualizado quanto aos novos imóveis a serem leiloados. Como comprar imóveis baratos em leilão? Imóveis de leilão, naturalmente, costumam ser considerados baratos. No entanto, existem algumas dicas que podem lhe auxiliar a adquiri-los com valores ainda mais vantajosos. Confira. Pesquise sobre os imóveis Antes de comprar um imóvel, pesquise sobre ele. Confira o seu estado de conservação, se há necessidade de reformas e localização. Assim, será mais fácil dar um lance assertivo e coerente com a situação do bem. Avalie todos os custos Além do lance, verifique se há necessidade de pagamento de alguma outra taxa, imposto ou quitação de débitos. Dessa forma, você avalia todos os custos envolvidos na compra do imóvel, sendo possível analisar se o preço final dele é vantajoso. Não se precipite O emocional costuma influenciar, principalmente quando o imóvel será utilizado para a finalidade de moradia, fazendo com que o você se precipite nos valores do lance. Por isso, tenha calma e pense bem no imóvel e em seu valor. Fique atento aos editais e leilões Sites de leilões online recebem, constantemente, atualizações de produtos em seu catálogo. Por isso, esteja sempre atento às opções, já que frequentemente novos editais são abertos. Além disso, é nelas que você confere as principais informações dos imóveis, formas de pagamento e outros dados importantes a considerar no momento de decisão de compra. Com essas dicas, você comprará imóveis baratos e ainda mais vantajosos. Por isso, caso esteja buscando casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos ou qualquer outro tipo de imóvel, salve esse conteúdo para não esquecer de aplicar as nossas sugestões.
5 Benefícios de comprar em leilões agrícolas
Para quem atua no setor agropecuário, os leilões dessa área podem ser verdadeiras chances de investimentos e benefícios. Esse é o seu caso? Então, confira abaixo dicas e benefícios de participar de leilões agropecuários online e não perca essas oportunidades de obter vantagens para o seu agronegócio. O que é vendido em leilões agrícolas? Os leilões agrícolas são voltados especificamente aos interesses agropecuários, podendo ser leiloados diversos tipos de bens, como: Como participar de leilões agrícolas online? Para participar de leilões agrícolas online, o primeiro passo é escolher uma plataforma ou site de leilões que seja confiável para realizar a sua compra. Após isso, avalie as opções de bens nos editais do site e analise os valores de lances mínimos em relação à sua capacidade financeira. Assim, selecionando os imóveis, produtos ou equipamentos agropecuários que são do seu interesse e cabem no seu bolso, basta se cadastrar junto ao site informando alguns dados pessoais e de pagamento para oferecer o seu lance. Diversos agropecuaristas e investidores possuem os mesmos interesses. Dessa maneira, abre-se uma disputa onde cada um incrementa o seu lance aumentando, gradativamente, o seu valor. Leva o bem quem propor o maior lance. Benefícios de comprar em leilões agrícolas Além da facilidade de investir em um segmento altamente lucrativo no conforto da sua casa ou empresa, existem muitos outros benefícios de participar em leilões agropecuários online. Confira, abaixo, as cinco principais vantagens! Custo-benefício Os bens adquiridos em leilões online costumam ser cerca de 60% mais baratos em comparação ao preço de mercado. Por isso, comprar máquinas, terrenos ou outros produtos agropecuários em leilões é uma excelente opção para quem procura por custo-benefício, já que os produtos oferecem boa qualidade mediante um investimento consideravelmente baixo. Investimento Mesmo para quem não atua com a produção de animais e produtos agrícolas, comprar bens de leilão pode ser uma boa opção de investimento, visto que elas são feitas a baixos custos e podem ser revendidas segundo o preço de avaliação venal de mercado. Segurança Comprando em plataformas seguras de leilão, você possui a garantia de recebimento do bem, assim como a proteção dos seus dados de compra e pagamento, evitando possíveis fraudes ou golpes. Equipamentos modernos Em leilões de produtos agrícolas online, você adquire equipamentos e máquinas modernas, além de contar com uma ampla variedade de produtos de cada nicho, podendo escolher exatamente o bem que atende às suas necessidades. Expansão do seu negócio Caso você já tenha um agronegócio, com os leilões online, você pode expandi-lo e incrementá-lo com facilidade, visto que com uma pequena reserva financeira, já é possível realizar grandes avanços com os bens de leilão no seu trabalho. Caso você possua negócios em outras áreas ou deseja iniciar no ramo, os leilões agrícolas online também são uma ótima opção para expandir os seus ganhos. Além de emocionante, potencialmente recompensador e lucrativo, fazer aquisições em leilões agrícolas online é uma maneira inteligente de fazer investimentos no agronegócio e, ao mesmo tempo, economizar dinheiro e apoiar a economia. Aproveite todos esses benefícios de comprar em leilões agrícolas online e confira no nosso site os próximos editais.
Como comprar terrenos rurais baratos?
Comprar um imóvel rural, como chácaras, sítios ou fazendas é o sonho de muitas pessoas. No entanto, para adquirir um terreno desse tipo, muitas vezes, é necessário investir um valor bastante elevado, o que dificulta essa realização. Pensando nisso, selecionamos algumas dicas para quem deseja comprar terrenos rurais baratos. Confira abaixo. O que deve ser levado em conta ao escolher um terreno rural? Quando se tem o objetivo de adquirir um terreno rural, é necessário ter em mente qual será a sua finalidade, seja ela plantio, criação de animais ou outros. Assim, avalie se o terreno ou imóvel será apto para a materialização do seu plano. Por isso, ao avaliar um imóvel rural para aquisição, leve em conta alguns aspectos, como: estrutura, se possui animais ou não, solo, tamanho, custo de manutenção, necessidade de um caseiro. Como juntar dinheiro para comprar um terreno rural? O primeiro passo para juntar dinheiro visando alcançar o seu objetivo é fazer um planejamento financeiro realista. Avalie quanto você pode guardar por mês e, se for possível, quais gastos podem ser cortados. Como comprar terrenos rurais com pouco dinheiro? Caso você tenha pouco dinheiro para investir e deseje comprar um bem rural, existem duas principais opções que podem lhe auxiliar a alcançar essa aquisição com valores mais em conta: os financiamentos e os leilões. Financiamentos Os financiamentos facilitados visam mediar a aquisição de compras rurais para todo cidadão, trabalhador ou familiar de indivíduos do meio rural. Para solicitar um financiamento, é possível entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou a instituição bancária de sua preferência e passar por uma avaliação que leva em conta o seu patrimônio, renda anual e outros aspectos. Algumas das opções de financiamento mais comuns para terrenos e áreas rurais, são: Programa Nacional de Crédito Fundiário, Minha Casa Minha Vida Habitação Rural, BNDES Crédito Rural, empréstimo com garantia de imóvel, consignado. Assim, ao consultar o seu gerente de conta, é possível verificar qual desses tipos de métodos de financiamento se encaixam melhor ao seu perfil e às suas condições. Ao fazer um financiamento, apesar de pagar o valor total parcelado, você paga o vendedor de uma só vez. Dessa maneira, é possível conseguir oportunidades bem em contas e preços de ocasião. Leilões Agro Nos leilões agropecuários, é possível comprar terrenos e áreas rurais, em média, com 60% de desconto. Por isso, é uma excelente opção para quem deseja fazer esse tipo de aquisição a baixos custos. É possível ainda parcelar o valor. Para isso, é necessário consultar o edital do leilão e verificar as disponibilidades de pagamento e possíveis taxas. Mesmo assim, comprar em leilões agro tende a ser a forma mais em conta de obter esse tipo de bem com qualidade, segurança e sem pagar tantos juros, como é no caso do financiamento bancário. Além disso, você tem a garantia do recebimento do bem, como a certeza de segurança da transação. Analise as possibilidades, as facilidades dessas modalidades e escolha qual é a melhor opção no seu caso. Confira o catálogo de terrenos rurais baratos em nosso site e faça o seu lance!
Comprar ou investir: Como ter mais vantagem em um leilão de imóveis?
Comprar imóveis para uso pessoal ou investimento em leilões tem sido uma opção cada vez mais escolhida devido aos seus inúmeros benefícios e valores incomparáveis em relação ao mercado. Caso você esteja pensando em iniciar as atividades em leilão de imóveis ou já seja praticante, saiba, abaixo, o que é mais vantajoso: comprar ou investir e como obter mais benefícios em um leilão imobiliário. Qual é a vantagem de participar de leilões de imóveis online? Os preços dos imóveis em leilões costumam ser cerca de 60% mais baixos do que os de avaliação de venda. Além disso, ao optar por comprar um imóvel em um leilão online, o comprador visualiza todos os imóveis disponíveis na plataforma com facilidade e comodidade. Outro benefício é a otimização do tempo investido, já que as pesquisas e os lances podem ser feitos no conforto da sua casa, no trabalho, em uma viagem ou em qualquer tempo livre. A segurança das transações financeiras realizadas e a disponibilidade de uma equipe online para suporte de auxílio são diferenciais relevantes para a decisão de participar de um leilão virtual. Como ter mais vantagem em um leilão de imóveis? Os leilões de imóveis online são o ambiente ideal para quem deseja comprar imóveis para uso próprio ou investir. Você se identifica com uma dessas situações? Então, entenda abaixo as diferenças desses perfis e como obter mais vantagens em leilões virtuais. Comprar O comprador que, normalmente, adquire o imóvel para uso próprio, tem em vista o tipo que deseja, como: apartamento, casa, cobertura, chácara, fazenda. Quando o imóvel é para morar, o comprador sabe quantos quartos ele precisa ter, a localização que prefere e outros aspectos determinantes para a escolha e aquisição do bem. No entanto, além da estrutura, o valor também é muito importante. Por isso, às vezes, algumas flexibilizações de região ou divisão de cômodos podem ser realizadas caso sejam oferecidos descontos atrativos. Uma dica para ter mais vantagem comprando imóveis em leilões online para morar quando não se tem pressa é esperar até encontrar a oportunidade ideal. Além disso, quando encontrá-la, não aja com emoção e não se empolgue nos lances. Investir Já o investidor não costuma ter preferência de localização, número de cômodos ou outros aspectos menores. Para esse perfil de cliente de leilão, o que mais importa são os preços e a possibilidade de lucro posterior sobre o imóvel leiloado. O principal objetivo do investidor é o lucro na revenda do imóvel, por isso, essa compra é feita pelo menor valor possível para vendê-lo pelo maior! Às vezes, é necessário fazer reformas no imóvel, pois isso valoriza o local e potencializa os ganhos do investidor. No entanto, tome cuidado para que o valor do lance, somado ao investimento em reformas, documentação e assessoria não ultrapasse o limite preestipulado, garantindo que a transação traga lucros. Por seu foco ser maior no financeiro e não tanto na identificação pessoal com o imóvel, assim que os lances começam a aumentar, normalmente, os investidores desistem. Porém, tanto as aquisições de imóveis em leilões para se investir quanto morar são muito vantajosas e devem ser baseadas em um bom planejamento e informações confiáveis, evitando armadilhas, imprevistos ou outros problemas. Por isso, analise as suas opções, escolha uma boa plataforma de leilões online para participar e avalie as dezenas de imóveis que você pode comprar para morar ou investir!
3 Motivos para comprar um sítio de leilão
Os sítios costumam ser locais mais afastados da cidade, similares a chácaras, mas maiores em área territorial. Esses espaços contemplam paisagens bonitas em meio a natureza e calmaria. Por esses e outros motivos, muitas pessoas optam por comprar um sítio. Realizar essa aquisição por meio de um leilão pode gerar mais economia e aumentar o custo-benefício do investimento. Saiba mais, abaixo, sobre como e porque comprar um sítio de leilão. Como comprar um sítio em leilão online? Para comprar um sítio em um leilão online, primeiramente, deve-se pesquisar por leilões confiáveis. Após isso, analise os sítios disponíveis no catálogo ou página de vendas e pesquise qual das opções mais lhe agrada. Leia atentamente o edital e consulte as formas de pagamento, valor venal, localização do sítio e outras informações. Assim, terá os dados necessários para dar um lance adequado com segurança. Por que comprar um sítio de leilão? O comprador de um sítio pode visar o investimento, lazer ou economia, sendo esses alguns dos principais benefícios de adquirir um sítio de leilão. Entenda mais. Economia Comprar sítios em leilão online garante economias significativas, já que o comprador pode adquirir o imóvel por cerca de 60% do valor do originalmente avaliado, oferecendo, desta maneira, um excelente custo-benefício. Investimento Devido aos valores de venda dos sítios de leilões serem abaixo do mercado, eles se tornam ótimas opções para quem deseja fazer investimentos. Nesse caso, o investidor adquire o sítio visando um ganho financeiro sobre ele em sua venda posterior. Além disso, muitos compradores optam por, após a compra do sítio, reformar ou agregar construções em sua área, aumentando o seu valor de venda e potencializando os lucros do investimento. Lazer Outro benefício de adquirir um sítio em leilão é a possibilidade de ter um refúgio longe da cidade para aproveitar a natureza e espairecer da rotina agitada. Os sítios costumam ter vastas áreas verdes, ideais para praticar esportes, criar animais ou acampar, sendo uma excelente opção de espaço para lazer e recreação com a família e amigos. Você tem interesse em comprar um sítio, seja pela economia, para investir ou para momentos de lazer? Então, consulte as opções disponíveis em nosso site e garanta esses benefícios!
Leilão extrajudicial: como é realizado e como participar
Conheça as vantagens desta modalidade e saiba o que fazer para arrematar um bem com sucesso em um leilão extrajudicialJá falamos sobre as modalidades dos leilões – presencial, online, judicial e extrajudicial. Porém hoje, vamos trazer todas as informações acerca dos leilões extrajudiciais, sua principal vantagem em relação aos leilões judiciais e o que você deve fazer para participar de um. Vamos lá? O QUE É LEILÃO EXTRAJUDICIAL? Quando falamos de leilões extrajudiciais, o próprio nome já nos dá uma dica. Nesta modalidade, não existe nenhum tipo de processo judicial envolvido na venda do bem. Por isso, os leilões extrajudiciais também são conhecidos como leilões empresariais, já que geralmente são realizados por empresas, indústrias, bancos, etc. Esse tipo de leilão acontece sempre por autorização do proprietário do bem. Ou seja, não há qualquer envolvimento de decisões judiciais ou de ações compulsórias para que o bem seja vendido. Isso facilita, e muito, na hora de ter acesso ao lote arrematado. Em linhas gerais, podemos dizer que o leilão extrajudicial é uma transação direta para o comprador quanto para o vendedor. Aqui, os itens vendidos também variam muito. Podem ser máquinas, veículos, móveis, animais e até insumos agrícolas. VANTAGEM DO LEILÃO EXTRAJUDICIAL Uma das principais vantagens de se participar de um leilão extrajudicial é a agilidade. Ou seja, a capacidade de negociar os bens com uma relativa rapidez, tendo como principal objetivo o melhor custo-benefício com a venda. Como o leilão extrajudicial não tem relação com processos judiciais, a negociação é bem mais simples. Os trâmites acontecem mais rapidamente em relação à documentação e liberação do lote arrematado. EXEMPLOS Um exemplo fácil de leilão extrajudicial: uma empresa quer se desfazer de móveis e equipamentos eletrônicos, devido à mudança de local. Ou, até mesmo, porque quer renovar parte do seu patrimônio. Ela, então, coloca os bens à venda em um leilão extrajudicial. O mesmo pode acontecer com a frota de uma empresa. Nesta situação, os veículos que serão trocados vão a leilão para que as transações da venda ocorram da maneira mais rápida possível. Outro caso: em financiamentos de veículos, quando o indivíduo que fez o financiamento fica inadimplente. Nesta situação, o credor pode promover o leilão do bem financiado como forma de pagamento da dívida. Em geral, trata-se de uma modalidade muito compensadora, tanto para quem compra quanto para quem vende. LEILÃO EXTRAJUDICIAL: ONLINE OU PRESENCIAL? Assim como os leilões judiciais, os leilões extrajudiciais podem acontecer presencialmente ou online. Caso seja presencial, as pessoas interessadas em adquirir o bem devem estar presentes fisicamente para a apresentação dos lances. A principal vantagem de participar de um leilão presencial é o contato direto com o bem que está sendo leiloado. Já o leilão online – ou leilão eletrônico – tem como principal diferença o ambiente online. Ou seja, o interessado pode acessar o leilão de qualquer localidade e fazer os lances pela internet. Além disso, vale lembrar que o leilão online possibilita que o participante registre um lance antes mesmo de sua abertura oficial. COMO PARTICIPAR DE UM LEILÃO EXTRAJUDICIAL? Para habilitar-se em um leilão extrajudicial, é preciso ser maior de 18 anos. No caso de pessoa jurídica, basta que ela esteja na livre administração dos seus bens. ATENÇÃO: Não podem participar de um leilão pessoas que tenham vínculo com o bem que é colocado à venda. Ou seja, não podem dar lances tutores, curadores, testamenteiros, juízes e membros do Ministério Público. Geralmente, é necessário um documento com foto (RG ou CNH) e o número do CPF. No entanto, se o futuro comprador for casado ou estiver em uma união estável, é preciso apresentar também a certidão de casamento/união estável. Neste caso, também serão necessários os documentos de companheiro (a). Comprovantes de residência e referência bancária também são solicitados.
Arrematei um imóvel em leilão judicial. Quais os próximos passos?
Veja como proceder em casos de ocupação de imóvel ou imóvel alugado comprado em um leilão judicial. Aproveitou aquela oportunidade de compra em leilão judicial e arrematou um imóvel bem abaixo do valor de mercado? Parabéns! Como já falamos em outros artigos, os leilões são ótimas alternativas para quem está interessado em investir. Além disso, a economia é mais que certa! Mas, o arremate do imóvel foi via leilão judicial? Bom, neste caso precisamos lembrar que imóveis vendidos via leilão judicial têm sempre uma dívida em juízo. Ou seja, existe um credor de um lado, um devedor de outro. Portanto, diante da impossibilidade de quitação desta dívida, o credor entrou na Justiça para receber tal montante. Se você arrematou um imóvel via leilão judicial, você terá que acompanhar o processo judicial em que o imóvel está inserido até a sua conclusão. Por isso, o comprador deve estar ciente de que pode haver trâmites jurídicos antes da liberação do lote. Assim, isso quer dizer que pode acontecer de o arrematante pagar o valor do bem e ainda ter de esperar. Mesmo arrematando e pagando o bem, o arrematante pode ser obrigado a esperar pela homologação do leilão. Por outro lado, os chamados embargos à arrematação podem envolver diversas questões. Desde recursos por parte do executado até a anulação dos leilões. Entretanto, nestes casos, o leilão assegura que o comprador solicite em juízo a devolução do valor pago no arremate. Assim, está garantida a segurança da modalidade de negócio. Comprei imóvel ocupado, e agora? Outra possibilidade é o imóvel estar ocupado. Primeiramente, é necessário esclarecer que quando uma pessoa compra um imóvel via leilão, o bem conta como legalmente disponível. O que isto significa? Que o comprador (ou arrematante) tem pleno direito de posse e ocupação sobre o imóvel. Caso ele esteja ocupado, é possível solicitar judicialmente a sua desocupação. Tentativa de diálogo Antes de entrar na Justiça para desocupar um imóvel, uma dica é tentar o diálogo com quem está ocupando o imóvel arrematado. Um advogado é imprescindível para ajudar em uma negociação para que a desocupação ocorra de forma amigável e rápida. Ação judicial contra o ocupante Caso o diálogo não resolva, é hora de o novo proprietário do imóvel acionar judicialmente o morador. Assim, a Justiça determina a desocupação e transferência da posse do bem. Geralmente, a ação judicial é de baixo custo e não leva mais que três meses para ser concluída. No caso de um leilão judicial, o comprador pode solicitar ao juiz a desocupação do imóvel 10 dias após a homologação do leilão. Assim, o mesmo juiz que emitiu a ordem do leilão judicial é quem deverá exigir a desocupação do imóvel. Leia este artigo sobre imóveis ocupados. O imóvel arrematado está alugado Caso o imóvel arrematado esteja alugado para terceiros, existe a possibilidade de solicitar a imissão na posse. Além disso, pode-se requerer o recebimento de aluguel daqueles que ocupam o imóvel arrematado. Em alguns casos, é necessário que o arrematante requeira a imissão na posse do imóvel em juízo. E isso necessita do apoio de um advogado. No entanto, há casos em que o próprio juiz já determina de ofício que o arrematante adentre o imóvel. Inclusive, com determinação de força policial para cumprir esta ordem. Uma alternativa mais pacífica é o arrematante solicitar o recebimento de tais aluguéis. Nesta hipótese, o inquilino fica mais tranquilo. Mesmo mantendo contrato com o proprietário anterior, pode manter-se no imóvel até que finalize o tempo contratado. O valor do aluguel, então, deve ser pago ao novo proprietário (o arrematante). Quer receber ofertas de leilões em primeira mão?Cadastre-se e receba nossas oportunidades.
Vale a pena comprar em um leilão de veículos?
Saiba quais as vantagens e desvantagens na hora de arrematar um carro ou moto em um leilão de veículos e faça um ótimo negócios Sabe aquele carro ou moto dos sonhos,que você gostaria muito de comprar? Imagina poder comprar por um preço abaixo do mercado? Pois é, o leilão de veículos oferece essa possibilidade ao comprador. Seja carro ou moto, as regras são as mesmas e é totalmente possível adquirir um veículo de qualidade através do leilão. Portanto, se você quer um novo veículo, mas gostaria de pagar menos do que a cotação nas revendas, este artigo é para você! De onde vêm os itens vendidos em leilão de veículos? Antes de mais nada, saber a procedência do veículo que você deseja comprar é imprescindível. Isso vai te ajudar a saber se está fazendo um bom negócio. Os veículos vendidos em leilão provém das seguintes situações: – Veículos recuperados de financiamento São carros ou motos que o comprador fez um financiamento e não conseguiu arcar com as parcelas. Neste caso, os bancos e financeiras colocam os veículos à venda nos leilões de veículos; – Veículos recuperados de sinistro Provenientes de seguradoras, esses carros e motos são vendidos em leilão após sofrerem algum dano. E eles podem ser batida, roubo, furto, incêndio, alagamento, etc. Porém, é preciso atenção para a classificação destes veículos. Quando se trata de pequena monta, não há nenhuma observação no documento. Já os de média monta vêm com a observação de sinistro na documentação; – Veículos provenientes de frota Aqui, empresas e locadoras de carros e motos vendem-nos através de leilão de veículos. Geralmente, isso acontece quando há renovação da frota dessas empresas. O que devo saber antes de comprar em um leilão de veículos? Muita calma nessa hora! Aqui, existem algumas diferenças na hora de comprar carros e motos via leilão de veículos. Uma delas é a garantia de fábrica. Carros e motos arrematados não têm cobertura de garantia de fábrica. E isso ocorre justamente por terem passado por uma venda em leilão. Outra coisa, é preciso também ficar atento à idoneidade de quem realiza o leilão. Verifique se o leiloeiro é regularizado. Além disso, nunca, em hipótese alguma, participe de um leilão que não tenha edital público registrado. A economia, ao comprar uma moto ou carro via leilão, chega até a 70% do valor de mercado. Portanto, é preciso avaliar o veículo que você deseja comprar e analisar os possíveis reparos necessários. E agora, arrematou um veículo? Veja neste artigo como fazer um seguro para ele. Como participar de um leilão de veículos? Primeiramente, antes mesmo de começar a dar um lance, é necessário que o interessado conheça o que está sendo vendido. Carros e motos ficam disponíveis para vistoria geralmente um dia antes do leilão de veículos. No entanto, a leiloeira geralmente não permite que se dê partida no veículo para analisar o motor. Por isso, se você não é expert em carros e motos, é aconselhável levar um mecânico junto com você para a vistoria. Assim, ele pode identificar características que talvez passassem despercebidas pelo comprador. Durante um leilão de carros ou motos, uma dica preciosa é pesquisar os valores oferecidos na modalidade e compará-los com os valores de mercado. Isso, principalmente em sites de venda online. E lembre-se: nunca dê um valor maior do que o veículo vale só para “ganhar” o leilão. Segurar a empolgação e agir com cautela é sinônimo de evitar prejuízos na hora da compra! Gostou e quer participar de um leilão de veículos? Inscreva-se e receba ofertas em primeira mão!
Como fazer ótimos negócios em um leilão online
Além da segurança e comodidade, o leilão online é uma ótima oportunidade de investimento Em tempos de crise, adquirir bens via leilão é uma ótima alternativa para economizar na hora de investir. Mas, independente do tipo de bem que se busca comprar, imóveis, automóveis, eletrodomésticos, etc, o leilão online é uma ótima opção. Isso porque ele oferece produtos de qualidade e com valores bem abaixo dos encontrados no mercado e com comodidade. No leilão online, você faz todos os lances de qualquer lugar. Assim, trata-se modalidade de leilão que vem crescendo e ganhando força ao longo dos últimos anos. No leilão online, não é preciso estar fisicamente presente para dar lances e arrematar um bem. Além da facilidade de poder participar das negociações sem sair de casa, os leilões online são seguros. Eles garantem agilidade nas transações e podem ser uma ótima alternativa para se fazer bons negócios. Leilão online é seguro? Sem dúvidas, é muito seguro participar de um leilão online. Atualmente, empresas que trabalham com a realização de leilões possuem inúmeras certificações. Ou seja, o interessado em participar de um leilão tem todo o amparo possível para se sentir em um ambiente seguro. Veja este artigo sobre segurança e confiabilidade dos leilões online. Leilões online são burocráticos? De forma alguma! Uma das coisas que mais chama atenção no leilão online é a facilidade na hora de se cadastrar. Bastam alguns dados pessoais e contatos como e-mail para concluir o cadastro e estar apto a participar. Como dar lances? Uma das grandes vantagens dos leilões online é o registrar um lance antes mesmo da abertura oficial do leilão. Neste caso, o interessado pode cadastrar um valor limite no site da leiloeira. E isso pode ser feito dias ou horas antes do início dos trabalhos. Dessa forma, quando o leilão inicia, o lance automático é apresentado em todas as rodadas. Assim, ele pode ser ultrapassado ou virar lance de arremate para o bem em questão. Para quem busca praticidade, o leilão online é uma excelente aposta. Porém, quando o assunto é estratégia, exige um pouco mais de perspicácia por parte do interessado. Aqui, é preciso estar atento em relação aos lances dos concorrentes. Outra coisa, é preciso jogo de cintura e a malícia para dosar na medida certa os lances de forma adequada. Dicas para bons negócios Visite o bem Apesar da praticidade e comodidade de arrematar um bem sem sair de casa, é recomendado que o bem seja visitado. Mesmo que for uma visita rápida, o interessado poderá conhecer o aspecto do bem e olhar como está a fachada, etc. As visitas não são obrigatórias nem tão rotineiras, porém são possíveis. Geralmente, as eventuais visitas acontecem antes do dia do leilão. Então, vale a pena separar um tempinho para tentar uma visita. Se não for possível uma vistoria, tente falar com o síndico, os vizinhos. Eles, com certeza, poderão te dar mais informações sobre o histórico do imóvel. Aguarde boas oportunidades Mesmo que você não esteja planejando investir agora, fique de olho em como os leilões online funcionam. Acompanhar os procedimentos de alguns leilões é uma ótima estratégia para se familiarizar com a modalidade. Dessa forma, quando o interessado já conhece os mecanismos de um leilão online, fica muito mais fácil dar um lance certeiro e fazer um bom negócio. Estabeleça limites Participar de leilões também demanda paciência. A pressa em adquirir um bem pode ser sua inimiga na hora de buscar a melhor oportunidade para as suas necessidades. Outra dica importante é estabelecer um limite máximo para os lances. Assim, não se corre o risco de pagar a mais pelo bem. Pesquise o valor do bem no mercado e faça as contas. Só compensa participar do leilão se o investimento for menor que o do valor de mercado. Agora, conheças as nossas oportunidades, faça as contas e conte com uma boa assessoria jurídica.
Leilão de imóveis como investimento
Está procurando uma opção de renda que seja segura e rentável? Saiba tudo sobre o leilão de imóveis como investimento e como você pode fazer excelentes negócios. Além de vantajosos para quem busca itens abaixo do preço de mercado, o leilão de imóveis como investimento pode ser também uma ótima fonte de renda. Esta já é uma modalidade consolidada entre o público que arremata imóveis para revendê-los e sabe por que? Por que o margem de lucro pode ser maior do que qualquer outro tipo de investimento! E, se você está interessado neste tipo de negócio, preparamos hoje um guia completo com tudo o que você precisa saber. Leilões online são confiáveis? O que é preciso para participar de um leilão de imóveis? Quais documentos são necessários? Como fazer um bom negócio com leilões? Para iniciarmos, é preciso entender que é possível comprar em leilões casas, terrenos, apartamentos, salas comerciais e outros. E tudo com até 60% de desconto em relação ao valor de avaliação. Depois de arrematado o bem, é preciso cautela e estratégia para fazer um bom negócio com o imóvel. Enfim, será que vale a pena investir em leilões de imóveis? Abaixo, listamos um passo-a-passo para você seguir e ter uma ótima experiência de investimento. Conheça a fundo os termos dos leilões de imóveis e o leiloeiro Antes de se cadastrar para um leilão de imóveis, leia atentamente o edital. Todos os leilões sérios possuem um edital e é lá que estão as condições do bem, meios de pagamento, etc. A partir dele, você vai entender todas as condições. Além disso, é fundamental saber se o site de leilão é verdadeiro! Existem inúmeros relatos de sites golpistas que promovem falsos leilões. Isso é crime! Eles aplicam golpes nos interessados principalmente nos Leilões na modalidade online. Saiba que qualquer valor pago no processo do leilão deve ser realizado mediante instruções do próprio Leiloeiro. É ele quem fará menção das condições do edital, inclusive a comissão que lhe cabe. Cada leilão possui diferentes formas de pagamentos quando das aquisições em leilões. Portanto, o edital traz estas informações e o leiloeiro ajuda nos esclarecimentos de como proceder. Seja paciente Quando o assunto é leilão de imóveis, é necessário ser paciente. Por exemplo, em casos de leilões judiciais pode ser que o comprador tenha que esperar para se apropriar do imóvel. Inclusive, pode ser que ele ainda esteja ocupado. Depois, munido da carta de arrematação, o comprador pode dar entrada à solicitação de desocupação do imóvel. Como dissemos, para cada tipo de leilão existe uma forma de isto acontecer e não existe um tempo determinado. Assim, mantenha seu advogado sempre informado e ele poderá ajudar nestas questões! Faça uma visita ao imóvel em leilão< Antes de dar seu lance em um imóvel em leilão, é imprescindível fazer uma visita para que você possa determinar o custo benefício do investimento. Assim, é possível verificar o estado de conservação do imóvel e calcular possíveis custos futuros. Você poderá ter que arcar com reformas, reparos e outros ajustes. De fato, se a intenção for comprar um imóvel para revender, conte com um projeto de engenharia e arquitetura para adequá-lo. Entenda o público que quer atingir, seu perfil, necessidades, etc. Assim ficará mais fácil promover essas mudanças no imóvel arrematado. Por isso, em certos casos, aconselhamos a visita com um arquiteto. Programe-se para um leilão de imóveis como investimento Se o intuito em comprar um imóvel em leilão é fazer dinheiro, é preferível que o pagamento seja feito à vista. Comprar via financiamento em banco, por exemplo, não é uma boa ideia. Nessa situação, os juros altos podem encobrir o desconto do imóvel adquirido. No entanto, vale lembrar também que não é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para comprar via leilão. Outro detalhe importante: reserve um valor extra para as despesas. Podem entrar custos como Imposto de Renda, comissão do leiloeiro e escritura do imóvel. Se houver necessidade de despejo, o comprador é quem arca com os custos deste processo. Débitos anteriores de terrenos leiloados: como ficam? Neste caso, um ponto positivo quando se adquire um terreno via leilão é a quitação de débitos anteriores. Por exemplo, nos leilões judiciais, esta dívida é paga com o resultado positivo da transação. Ou seja, adquirindo um terreno via leilão, o novo proprietário não precisa se preocupar com impostos em atraso, por exemplo. No entanto, as regularizações burocráticas do terreno são de responsabilidade do comprador. Portanto, se desejar revender o terreno comprado em leilão, leve isto em consideração. Faça as contas e veja qual a margem de lucro é possível aplicar na revenda. Saiba mais sobre terrenos em leilões neste artigo. Terreno em leilão tem busca jurídica simplificada Ao contrário do que imaginam, o processo de busca jurídica dos terrenos disponíveis para arremate via leilão é bem simples. Isso porque quem escolhe adquirir o terreno via leilão tem todo o respaldo da equipe especialista do leiloeiro. Dessa forma, o interessado receberá auxílio com todas as informações pertinentes ao processo de pós-venda do bem. Comprando via leilão, o cliente tem acesso mais fácil aos procedimentos de cobrança e documentação. Os procedimentos são: taxa de comissão a ser paga ao leiloeiro e listagem de documentos necessários para transferência do imóvel. E se o imóvel estiver ocupado? Arrematar um imóvel que ainda está ocupado pode ser uma grande dor de cabeça. Isso porque o processo de desocupação pode ser demorado e litigioso, como dissemos acima. Portanto, lembre-se: estudar com atenção o edital é fundamental para saber as reais condições do imóvel. Nestes casos, o diálogo será sempre a primeira alterativa. Um advogado é fundamental para ajudar na negociação para que a desocupação ocorra de forma amigável Assim, é possível estabelecer prazos para a desocupação do imóvel, considerando o interesse de ambas as partes. Além disso, o morador precisa de um tempo para encontrar outro lugar para morar. Caso o diálogo não resolva, o novo proprietário do imóvel pode acionar judicialmente o morador. Neste caso,