Conectando oportunidades, realizando sonhos.
Nada como a solidez de um imóvel!
Existem diversos tipos de investimentos, cada um com suas características. Uns são mais rentáveis, outros mais seguros. Entretanto, nem todos os investimentos trarão tranquilidade, rentabilidade e segurança. Enquanto os investimentos em renda fixa (Tesouro Direto, CDB, LCI, Fundos de Renda Fixa) trazem segurança e uma certa previsibilidade, os retornos são baixos. Por outro lado, renda variável (Fundos Multimercado, Mercado de Ações, Fundos Imobiliários, etc. ) são investimentos com oscilações imprevisíveis, com isso, a rentabilidade pode ser alta, mas também pode dar prejuízo. Diante disso, o mercado imobiliário continua se destacando. Nada melhor como a solidez de um imóvel. O imóvel é a moeda forte que pode garantir a preservação do seu patrimônio, servindo como garantia quando o cenário econômico não é dos melhores. Investindo, ao menos uma parte de seu patrimônio em imóveis, de forma a receber renda recorrente com seus aluguéis, proporciona tranquilidade e segurança pois os imóveis só valorizam ao logo dos anos. É algo palpável, é um bem que existe de fato! Além disso, pode acontecer qualquer tipo de crise, que o imóvel continuará sendo seu. Não necessariamente isso acontece com outros tipos de investimentos, senda renda fixa ou variável. Contudo, nossa dica para você leitor é invista no mercado imobiliário através de leilões, é uma prática segura e rentável. Mas fique atento, só podem participar do leilão pessoas físicas com mais de 18 anos ou emancipadas, além de pessoas jurídicas. Agora, conheças as nossas oportunidades, faça as contas e conte com uma boa assessoria jurídica.
É possível financiar um imóvel de leilão?
Um imóvel de leilão pode ser comprado à vista ou financiado. Se você prefere a segunda opção, é preciso ficar atento às regras estabelecidas pelo vendedor. É ele quem determina quais são as formas de pagamento aceitas, por exemplo. O leilão pode acontecer em um local físico ou então inteiramente online, mas em alguns casos são aceitos tanto os lances presenciais quanto ou feitos pela internet. Normalmente, quando um banco é a entidade responsável pela comercialização dos imóveis, é mais fácil conseguir crédito com esse mesmo banco. Afinal, ele já conhece a situação da casa ou do apartamento e tem todos os documentos sobre o imóvel que também seriam necessários para o financiamento. Pode ser difícil, por exemplo, mandar uma empresa avaliar o imóvel se ele ainda estiver ocupado. O recomendado é que o cliente interessado no imóvel já pré-aprove o seu crédito antes mesmo de comprar, para ter uma ideia do seu poder de compra. E falando em preços, é bem comum que os imóveis vendidos assim sejam bem mais baratos: os descontos médios entre os leiloados podem chegar até 50% do valor de mercado do bem, ou seja, uma aquisição bem mais vantajosa e com forte possibilidade de lucratividade em médio e longo prazo. Mas fique atento, só podem participar do leilão pessoas físicas com mais de 18 anos ou emancipadas, além de pessoas jurídicas. Agora, conheças as nossas oportunidades, faça as contas e conte com uma boa assessoria jurídica.
9 dicas para o sonho da casa própria não virar um pesadelo
A casa dos sonhos é uma das principais metas dos brasileiros, entretanto com o aumento dos preços dos últimos anos se tornou uma meta cada vez mais difícil de ser alcançada. Para contornar esse cenário leilões de imóveis se tornaram uma possibilidade real de aquisição, e mais: com melhores valores. Tendo isso em vista, é importante se atentar com algumas questões para esse sonho não se tornar um pesadelo, e com isso, destacamos algumas dicas que irão te auxiliar nesse processo. Mas fique atento, só podem participar do leilão pessoas físicas com mais de 18 anos ou emancipadas, além de pessoas jurídicas. Agora, conheças as nossas oportunidades, faça as contas e conte com uma boa assessoria jurídica.
Antes de arrematar imóvel atente-se às nulidades processuais
Nulidades Processuais A maior frustração de um cliente, é a nulidade processual do seu leilão. Perder um imóvel arrematado é prejudicial e causa um grande medo na hora de investir novamente. Ela pode ocorrer por diversos fatores, os principais são: • Por preço vil;• Ausência de publicação do edital na internet;• Publicação tardia do edital;• Ausência de descrição detalhada;• Ausência de imagens do bem leiloado no site do leiloeiro;• Ausência de intimação do executado;• Ausência de pagamento do lance pelo arrematante e/ou fiador;• Ausência de intimação de condômino;• Ausência de intimação do marido/esposa do executado. Para que isso não ocorra, esteja amparado por uma assessoria especializada em leilões, que irá te dar todo suporte caso isso ocorra e antes disso, impedir que você arremate um imóvel nessas condições. Aproveite agora! Você já pode dar o seu lance online. Acesse o site clicando aqui! Mas fique atento, só podem participar do leilão pessoas físicas com mais de 18 anos ou emancipadas, além de pessoas jurídicas. Agora, conheças as nossas oportunidades, faça as contas e conte com uma boa assessoria jurídica.
Venci o leilão. E agora?
Venci e agora? Uma das grandes dúvidas ao arrematar um imóvel em leilão é sobre os procedimentos seguintes, em virtude disso, evidenciaremos alguns tópicos e de maneira clara para você consultar sempre que ficar com alguma dúvida. Nos leilões judiciais comprovados os pagamentos do lance e comissão, o leiloeiro responsável, expedirá o auto da arrematação, que à partir dele será dada a continuidade nos trâmites legais pós leilão para que o bem fique livre para futura transferência de propriedade. O prazo legal para todo o trâmite decorre das fases pós leilão que são: eventuais recursos e ou manifestações que podem ocorrer no prazo de até 10 dias pós leilão e emissão da carta de arrematação pelo Juízo Responsável pelo processo. Nos extrajudiciais após aceite dos lances pelo Comitente Vendedor ou nos valores já definidos em edital o Arrematante paga o valor da arrematação e comissão conforme instruções do Comitente Vendedor ou do Leiloeiro responsável, quando daí passa-se para a emissão do Contrato de Compra e Venda, e caso tenha previsão seja uma escolha do Arrematante/Comprador. Procede-se a emissão de Contrato de Empréstimo para compra do imóvel dependendo de definição da Instituição Vendedora juntamente com emissão do auto de arrematação para daí se iniciar a transmissão de posse para o novo comprador. Aproveite agora! Você já pode dar o seu lance online. Acesse o site clicando aqui! Mas fique atento, só podem participar do leilão pessoas físicas com mais de 18 anos ou emancipadas, além de pessoas jurídicas. Agora, conheças as nossas oportunidades, faça as contas e conte com uma boa assessoria jurídica.
Saiba como arrematar com segurança em leilões digitais
Segurança – Para evitar golpes digitais é necessário verificar a confiança em sites oficiais e conferir o histórico do leiloeiro A prática do leilão é fundamentada sobre os cinco pilares da administração pública, sendo eles: Legalidade, Impessoalidade, Moralidade, Publicidade e Eficiência. Nesses se somam, ainda, os conceitos da transparência e igualdade de direitos e deveres na participação. Por estes pilares, é possível entender que o leilão como uma ferramenta inclusiva e que oferece segurança para quem compra e para quem vende, pois existem regras claras de participação. Em contrapartida, esta transparência que existe nos leilões com a exposição de todos os dados de quem vende (Comitente) e principalmente do leiloeiro responsável pelo leilão e suas regras é o que torna mais suscetível os ataques dos criminosos a esse setor. Em razão do aumento de casos de vítimas que sofreram golpes, o especialista do setor leiloeiro e presidente do Instituto Nacional de Leiloeiros, Ciência e Tecnologia (INNLEI), Anderson Lopes de Paula, expõe dicas imprescindíveis para se prevenir de golpes leilões digitais. 1° Preste atenção aos sites Tenha atenção com sites com as extensões .com pois na sua grande maioria são sites falsos de leilão, pois geralmente leiloeiros oficiais têm domínio .com.br registrado no Brasil, enquanto quadrilhas costumam optar por sites registrados fora do país, com objetivo de dificultar investigações. Além do mais, entre no site da INNLEI (https://www.innlei.org.br/leiloeiros-do-brasil) e verifique se o site está formalmente cadastrado, ou até mesmo, se já existe relatos de que seja um site falso de leilões. 2° Busque informações sobre a gestora e o leiloeiro Ter o nome do Leiloeiro como responsável de um leilão não significa que ele seja verdadeiro pelo simples fato de constar seu nome. O nome do Leiloeiro é exposto de forma pública, pois seu trabalho é público e tem de ser assim para que todos tenham conhecimento e isto ocorre por força da lei. Infelizmente, por ser público, é encontrado facilmente na internet e os criminosos utilizam desta facilidade para aplicar golpes. Desconfie sempre e entre em contato com o Leiloeiro e sua equipe antes de se cadastrar para participar de qualquer leilão. Confira também o CNPJ da empresa e veja no Google Maps o endereço físico. Empresas falsas podem apresentar endereços de outros órgãos ou mesmo de terrenos baldios. 3° Leia o Edital com atenção O Edital sempre deve ser muito bem escrito e conter dentre todas as regras de funcionamento do leilão, como ele deve acontecer, o local onde acontece se online ou presencialmente e principalmente deve conter o nome do leiloeiro responsável, ainda assim deve-se consultar o nome do leiloeiro nas Juntas Comerciais do Estados Brasileiros para saber as informações sobre ele e tirar suas dúvidas. 4° Cuidados com a forma de pagamento Outro importante ponto, nunca deposite nenhum valor de comissão ou pagamento do bem adquirido em contas de empresas ou pessoas se não na própria conta corrente do Leiloeiro no seu próprio CPF. Caso tenha sido de uma fraude de falso leilão e tenha feito algum pagamento, faça contato imediatamente com seu gerente no banco e solicite o estorno imediato da transação realizada e logo após faça o Boletim de Ocorrência Policial e se possível entre em contato com o leiloeiro que, se porventura existir o dado dele em qualquer documento emitido deste falso leilão ele também é uma vítima de uso criminoso de seus dados. Em suma, quando tiver interesse em participar de um leilão busque informações nos sites da Associação de Leiloeiros Oficiais do Estado de São Paulo (https://www.aleoesp.org.br/) ou no site do INNLEI (https://innlei.org.br/), pois em parceria criaram uma plataforma que procura informar de forma atualizada diariamente sites falsos e Leiloeiros habilitados para executar leilões, como também é um canal de denúncias destes sites, onde as pessoas podem denunciar contando como foi esta má experiência e ajudar para que consigamos unir o maior número de denúncias e possamos chamar a atenção das autoridades em tratar estes crimes com o rigor necessário, porém é sempre bom lembrar que depende da opinião pública para receber as denúncias e tê-las atualizadas, acrescenta Anderson de Paula.
Leiloeiro de veículos: Como vender carros, motos e caminhões em leilão?
Os leiloeiros de veículos são profissionais que vendem veículos em leilão de vários Comitentes (Proprietários dos bens disponíveis para leilão). Os leilões de veículos, normalmente, são realizados no estacionamento ou depósito onde estejam armazenados (Presencial) ou mesmo online. Em ambos os casos, os veículos podem ser vendidos para rodar ou para sucata. Saiba, abaixo, como vender o seu veículo em um leilão por meio de um leiloeiro. Como é a rotina de um leiloeiro de veículos? Um leiloeiro de veículos deve ser capaz de lidar com muita pressão e trabalhar em condições difíceis. Eles geralmente são os principais responsáveis quando a empresa precisa vender seu estoque rapidamente ou precisa de alguém para lidar com as negociações com os licitantes para obter o melhor preço possível para os veículos. O leiloeiro tem a responsabilidade de preparar todo o leilão para atender a cada regra de seus clientes vendedores (Comitentes) e ajudar os clientes compradores (Licitantes/Arrematantes) em todo o processo nos leilões, sendo um trabalho que exige a capacidade de se comunicar com as pessoas, lidar com finanças e tomar boas decisões rapidamente. Quanto dinheiro você pode ganhar vendendo seu carro em leilão? O dinheiro que você pode ganhar com a venda do seu carro depende de quanto ele vale, há quanto tempo está guardado e qual é o seu estado de conservação. Assim, ele é devidamente avaliado por um leiloeiro e define-se um lance mínimo para dar início no leilão. Por que é vantajoso vender veículos por meio de leiloeiros? Os leiloeiros são responsáveis por gerenciar o processo de venda de carros e caminhões, ou seja veículos em geral. Eles cuidam de tudo, desde a venda até o fechamento do negócio. Para isso, eles são capazes de se comunicar com compradores e vendedores, entender suas necessidades e negociar efetivamente com eles. Dessa maneira, além de obter um valor justo pelo seu veículo, outros benefícios de vender o seu carro em leilão são: Um leiloeiro automotivo permitirá que você venda o seu veículo rapidamente e com mais facilidade do que outras fontes. Caso escolha um leiloeiro confiável, terá também a tranquilidade de estar tratando com uma empresa bem estabelecida no mercado. Como vender veículos através dos Leiloeiros? O processo de venda de um veículo em leilão começa entrando em contato com os Leiloeiros informando sobre sua perspectiva de venda e trazendo dado(s) do(s) veículo(s)sobre a marca, modelo, ano e quilometragem do veículo e condições gerais do veículo. Havendo certeza da negociação através do Leilão passa-se para a parte de emissão dos documentos do leilão e após disponibilização do veículo na palataforma onde ocorre o leilão. Após isso, o vendedor é instruído quanto aos passos a serem seguidos para a disponibilização do veículo em edital e esclarecerá todas as suas dúvidas a respeito desse processo. O leiloeiro é um profissional que ajuda empresas e pessoas a se conectarem em um espaço digital ou fisíco na busca da melhor negociação entre estes. Normalmente, estão no segmento há um tempo considerável e têm uma grande reputação entre o público, fornecendo os seus serviços para vendedores particulares e concessionárias e outros segmentos públicos e privados. Caso deseje vender o seu carro, moto, caminhão ou outros, entre em contato com um leiloeiro e salve esse post para não esquecer nenhuma dessas informações importantes.
Quanto custa um leiloeiro de imóveis? Vale a pena?
Os leilões são uma ótima maneira de comprar e vender imóveis. Nos leilões os Leiloeiros Oficiais fornecem uma plataforma para as pessoas comprarem bens desse tipo a um valor mais barato do que o preço convencional de mercado. No entanto, será que vale mesmo a pena vender o seu imóvel por meio de um leiloeiro de imóveis? Saiba a resposta neste artigo, bem como funciona este processo e quais são os custos médios para fazê-lo. O que faz um leiloeiro de imóveis? Um leiloeiro é alguém que realiza leilões oferecendo bens e imóveis de diversas naturezas (casas, terrenos, apartamentos, chácaras, sítios e outros) a um grupo de compradores. Os leiloeiros são frequentemente vistos como artistas e, muitas vezes, em eventos presenciais ou on-line fornecendo ambiente tecnologico para compradores poderem licitar. Quais são as responsabilidades de um leiloeiro de imóveis? O leiloeiro é a pessoa encarregada de realizar o leilão. A sua principal responsabilidade é garantir que o processo ocorra bem e com toda a transparência de que o ato exige para que todas as partes sejam tratadas de forma justa, além de assegurar que todos os lances sejam inseridos no sistema e anunciar o lance vencedor. O principal dever de um leiloeiro é conduzir o processo de licitação de forma clara e ordenada. Ele também fornece informações aos licitantes sobre o item que está sendo vendido e responde a quaisquer perguntas que possam surgir durante a licitação. Eles são responsáveis por produzir e recitar os termos do leilão em eventos presenciais ou disponibilizá-los em páginas online no caso de eventos digitais. Também divulgam os produtos, monitoram e informam os lances mínimos, condições de pagamento e demais informações. Como saber se um leiloeiro é confiável? Quando se procura um leiloeiro para vender o seu imóvel, é imprescindível poder confiar nele. Para isso, analise alguns aspectos, como: Quanto custa um leiloeiro de imóveis? O custo de um leiloeiro se instrue pela sua própria lei Decreto Lei 21981/32 especificamente no artigo 24. Os custos de um leiloeiro incluem sua taxa de serviço, publicidade e custos de transporte, caso necessário. Normalmente, a comissão passada ao leiloeiro é de cerca de 5% sobre o valor do lance vencedor. Vale a pena colocar meu imóvel em leilão? Para quem deseja vender um imóvel com ou sem dívidas em um curto período de tempo e recebendo o valor rapidamente, realizar essa transação por meio de um leiloeiro de imóveis pode ser uma boa opção. As vantagens de contratar um leiloeiro para vender o seu imóvel incluem: Como colocar meu imóvel em leilão? O processo para colocar o seu imóvel em leilão não é tão complicado como parece. É um procedimento simples que pode ser feito com a ajuda de um agente ou mesmo entrando em contato direto com plataformas leiloeiras que promovem leilões online ou presenciais. No entanto, escolha sites e empresas seguras, que possuam experiência e ajam licitamente. Assim, você estará em boas mãos e o seu imóvel será tratado com cuidado e atenção. Como preparar a minha propriedade para uma venda em leilão? Há algumas coisas a serem observadas e preparadas em um imóvel antes de ele ir a leilão, como: Além disso, esteja ciente do tempo que leva para concretizar a venda da sua propriedade e se programar com antecedência. No entanto, todo esse processo pode ser acompanhado e auxiliado pela equipe leiloeira que promoverá a venda do seu imóvel. Por isso, é importante escolher um bom leiloeiro de imóveis para promover os seus bens e garantir uma transação de compra e venda segura, assertiva e benéfica. Curtiu as dicas? Salve esse conteúdo e envie-o para os amigos e conhecidos que têm imóveis para vender e, caso essa seja a sua situação, entre em contato conosco e saiba mais!
Como comprar imóveis baratos em leilão?
Sair do aluguel e adquirir um imóvel próprio é o sonho de muitas pessoas. Já outras compram como investimento, visando lucros posteriores. De toda forma, adquirir seu imóveis a baixos custos é sempre vantajoso. Para saber como fazer isso comprando-os em leilões, confira o conteúdo abaixo. Por que procurar imóveis baratos em leilão? Os leilões, tanto presenciais quanto onlines, oferecem imóveis com preços cerca de 60% menores em relação aos valores de mercado. Por isso, é uma excelente opção de compra para quem deseja adquirir imóveis baratos, seja para morar ou investir. Além disso, muitos leilões disponibilizam opções de parcelamento, o que facilita a compra, caso você não possua todo o valor do lance em mãos. Como achar leilões de imóveis baratos? Para achar leilões de imóveis baratos, relacione alguns sites seguros que oferecem esse serviço e acompanhe as suas publicações. Além disso, cadastre o seu e-mail para receber as novidades do portal de leilões para ficar sempre atualizado quanto aos novos imóveis a serem leiloados. Como comprar imóveis baratos em leilão? Imóveis de leilão, naturalmente, costumam ser considerados baratos. No entanto, existem algumas dicas que podem lhe auxiliar a adquiri-los com valores ainda mais vantajosos. Confira. Pesquise sobre os imóveis Antes de comprar um imóvel, pesquise sobre ele. Confira o seu estado de conservação, se há necessidade de reformas e localização. Assim, será mais fácil dar um lance assertivo e coerente com a situação do bem. Avalie todos os custos Além do lance, verifique se há necessidade de pagamento de alguma outra taxa, imposto ou quitação de débitos. Dessa forma, você avalia todos os custos envolvidos na compra do imóvel, sendo possível analisar se o preço final dele é vantajoso. Não se precipite O emocional costuma influenciar, principalmente quando o imóvel será utilizado para a finalidade de moradia, fazendo com que o você se precipite nos valores do lance. Por isso, tenha calma e pense bem no imóvel e em seu valor. Fique atento aos editais e leilões Sites de leilões online recebem, constantemente, atualizações de produtos em seu catálogo. Por isso, esteja sempre atento às opções, já que frequentemente novos editais são abertos. Além disso, é nelas que você confere as principais informações dos imóveis, formas de pagamento e outros dados importantes a considerar no momento de decisão de compra. Com essas dicas, você comprará imóveis baratos e ainda mais vantajosos. Por isso, caso esteja buscando casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos ou qualquer outro tipo de imóvel, salve esse conteúdo para não esquecer de aplicar as nossas sugestões.
5 Benefícios de comprar em leilões agrícolas
Para quem atua no setor agropecuário, os leilões dessa área podem ser verdadeiras chances de investimentos e benefícios. Esse é o seu caso? Então, confira abaixo dicas e benefícios de participar de leilões agropecuários online e não perca essas oportunidades de obter vantagens para o seu agronegócio. O que é vendido em leilões agrícolas? Os leilões agrícolas são voltados especificamente aos interesses agropecuários, podendo ser leiloados diversos tipos de bens, como: Como participar de leilões agrícolas online? Para participar de leilões agrícolas online, o primeiro passo é escolher uma plataforma ou site de leilões que seja confiável para realizar a sua compra. Após isso, avalie as opções de bens nos editais do site e analise os valores de lances mínimos em relação à sua capacidade financeira. Assim, selecionando os imóveis, produtos ou equipamentos agropecuários que são do seu interesse e cabem no seu bolso, basta se cadastrar junto ao site informando alguns dados pessoais e de pagamento para oferecer o seu lance. Diversos agropecuaristas e investidores possuem os mesmos interesses. Dessa maneira, abre-se uma disputa onde cada um incrementa o seu lance aumentando, gradativamente, o seu valor. Leva o bem quem propor o maior lance. Benefícios de comprar em leilões agrícolas Além da facilidade de investir em um segmento altamente lucrativo no conforto da sua casa ou empresa, existem muitos outros benefícios de participar em leilões agropecuários online. Confira, abaixo, as cinco principais vantagens! Custo-benefício Os bens adquiridos em leilões online costumam ser cerca de 60% mais baratos em comparação ao preço de mercado. Por isso, comprar máquinas, terrenos ou outros produtos agropecuários em leilões é uma excelente opção para quem procura por custo-benefício, já que os produtos oferecem boa qualidade mediante um investimento consideravelmente baixo. Investimento Mesmo para quem não atua com a produção de animais e produtos agrícolas, comprar bens de leilão pode ser uma boa opção de investimento, visto que elas são feitas a baixos custos e podem ser revendidas segundo o preço de avaliação venal de mercado. Segurança Comprando em plataformas seguras de leilão, você possui a garantia de recebimento do bem, assim como a proteção dos seus dados de compra e pagamento, evitando possíveis fraudes ou golpes. Equipamentos modernos Em leilões de produtos agrícolas online, você adquire equipamentos e máquinas modernas, além de contar com uma ampla variedade de produtos de cada nicho, podendo escolher exatamente o bem que atende às suas necessidades. Expansão do seu negócio Caso você já tenha um agronegócio, com os leilões online, você pode expandi-lo e incrementá-lo com facilidade, visto que com uma pequena reserva financeira, já é possível realizar grandes avanços com os bens de leilão no seu trabalho. Caso você possua negócios em outras áreas ou deseja iniciar no ramo, os leilões agrícolas online também são uma ótima opção para expandir os seus ganhos. Além de emocionante, potencialmente recompensador e lucrativo, fazer aquisições em leilões agrícolas online é uma maneira inteligente de fazer investimentos no agronegócio e, ao mesmo tempo, economizar dinheiro e apoiar a economia. Aproveite todos esses benefícios de comprar em leilões agrícolas online e confira no nosso site os próximos editais.
Como comprar terrenos rurais baratos?
Comprar um imóvel rural, como chácaras, sítios ou fazendas é o sonho de muitas pessoas. No entanto, para adquirir um terreno desse tipo, muitas vezes, é necessário investir um valor bastante elevado, o que dificulta essa realização. Pensando nisso, selecionamos algumas dicas para quem deseja comprar terrenos rurais baratos. Confira abaixo. O que deve ser levado em conta ao escolher um terreno rural? Quando se tem o objetivo de adquirir um terreno rural, é necessário ter em mente qual será a sua finalidade, seja ela plantio, criação de animais ou outros. Assim, avalie se o terreno ou imóvel será apto para a materialização do seu plano. Por isso, ao avaliar um imóvel rural para aquisição, leve em conta alguns aspectos, como: estrutura, se possui animais ou não, solo, tamanho, custo de manutenção, necessidade de um caseiro. Como juntar dinheiro para comprar um terreno rural? O primeiro passo para juntar dinheiro visando alcançar o seu objetivo é fazer um planejamento financeiro realista. Avalie quanto você pode guardar por mês e, se for possível, quais gastos podem ser cortados. Como comprar terrenos rurais com pouco dinheiro? Caso você tenha pouco dinheiro para investir e deseje comprar um bem rural, existem duas principais opções que podem lhe auxiliar a alcançar essa aquisição com valores mais em conta: os financiamentos e os leilões. Financiamentos Os financiamentos facilitados visam mediar a aquisição de compras rurais para todo cidadão, trabalhador ou familiar de indivíduos do meio rural. Para solicitar um financiamento, é possível entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou a instituição bancária de sua preferência e passar por uma avaliação que leva em conta o seu patrimônio, renda anual e outros aspectos. Algumas das opções de financiamento mais comuns para terrenos e áreas rurais, são: Programa Nacional de Crédito Fundiário, Minha Casa Minha Vida Habitação Rural, BNDES Crédito Rural, empréstimo com garantia de imóvel, consignado. Assim, ao consultar o seu gerente de conta, é possível verificar qual desses tipos de métodos de financiamento se encaixam melhor ao seu perfil e às suas condições. Ao fazer um financiamento, apesar de pagar o valor total parcelado, você paga o vendedor de uma só vez. Dessa maneira, é possível conseguir oportunidades bem em contas e preços de ocasião. Leilões Agro Nos leilões agropecuários, é possível comprar terrenos e áreas rurais, em média, com 60% de desconto. Por isso, é uma excelente opção para quem deseja fazer esse tipo de aquisição a baixos custos. É possível ainda parcelar o valor. Para isso, é necessário consultar o edital do leilão e verificar as disponibilidades de pagamento e possíveis taxas. Mesmo assim, comprar em leilões agro tende a ser a forma mais em conta de obter esse tipo de bem com qualidade, segurança e sem pagar tantos juros, como é no caso do financiamento bancário. Além disso, você tem a garantia do recebimento do bem, como a certeza de segurança da transação. Analise as possibilidades, as facilidades dessas modalidades e escolha qual é a melhor opção no seu caso. Confira o catálogo de terrenos rurais baratos em nosso site e faça o seu lance!
Comprar ou investir: Como ter mais vantagem em um leilão de imóveis?
Comprar imóveis para uso pessoal ou investimento em leilões tem sido uma opção cada vez mais escolhida devido aos seus inúmeros benefícios e valores incomparáveis em relação ao mercado. Caso você esteja pensando em iniciar as atividades em leilão de imóveis ou já seja praticante, saiba, abaixo, o que é mais vantajoso: comprar ou investir e como obter mais benefícios em um leilão imobiliário. Qual é a vantagem de participar de leilões de imóveis online? Os preços dos imóveis em leilões costumam ser cerca de 60% mais baixos do que os de avaliação de venda. Além disso, ao optar por comprar um imóvel em um leilão online, o comprador visualiza todos os imóveis disponíveis na plataforma com facilidade e comodidade. Outro benefício é a otimização do tempo investido, já que as pesquisas e os lances podem ser feitos no conforto da sua casa, no trabalho, em uma viagem ou em qualquer tempo livre. A segurança das transações financeiras realizadas e a disponibilidade de uma equipe online para suporte de auxílio são diferenciais relevantes para a decisão de participar de um leilão virtual. Como ter mais vantagem em um leilão de imóveis? Os leilões de imóveis online são o ambiente ideal para quem deseja comprar imóveis para uso próprio ou investir. Você se identifica com uma dessas situações? Então, entenda abaixo as diferenças desses perfis e como obter mais vantagens em leilões virtuais. Comprar O comprador que, normalmente, adquire o imóvel para uso próprio, tem em vista o tipo que deseja, como: apartamento, casa, cobertura, chácara, fazenda. Quando o imóvel é para morar, o comprador sabe quantos quartos ele precisa ter, a localização que prefere e outros aspectos determinantes para a escolha e aquisição do bem. No entanto, além da estrutura, o valor também é muito importante. Por isso, às vezes, algumas flexibilizações de região ou divisão de cômodos podem ser realizadas caso sejam oferecidos descontos atrativos. Uma dica para ter mais vantagem comprando imóveis em leilões online para morar quando não se tem pressa é esperar até encontrar a oportunidade ideal. Além disso, quando encontrá-la, não aja com emoção e não se empolgue nos lances. Investir Já o investidor não costuma ter preferência de localização, número de cômodos ou outros aspectos menores. Para esse perfil de cliente de leilão, o que mais importa são os preços e a possibilidade de lucro posterior sobre o imóvel leiloado. O principal objetivo do investidor é o lucro na revenda do imóvel, por isso, essa compra é feita pelo menor valor possível para vendê-lo pelo maior! Às vezes, é necessário fazer reformas no imóvel, pois isso valoriza o local e potencializa os ganhos do investidor. No entanto, tome cuidado para que o valor do lance, somado ao investimento em reformas, documentação e assessoria não ultrapasse o limite preestipulado, garantindo que a transação traga lucros. Por seu foco ser maior no financeiro e não tanto na identificação pessoal com o imóvel, assim que os lances começam a aumentar, normalmente, os investidores desistem. Porém, tanto as aquisições de imóveis em leilões para se investir quanto morar são muito vantajosas e devem ser baseadas em um bom planejamento e informações confiáveis, evitando armadilhas, imprevistos ou outros problemas. Por isso, analise as suas opções, escolha uma boa plataforma de leilões online para participar e avalie as dezenas de imóveis que você pode comprar para morar ou investir!