Investindo em leilões de imóveis para locação: Um guia para iniciantes
Investir em leilões de imóveis para locação pode ser uma estratégia lucrativa e empolgante para quem deseja diversificar sua carteira de investimentos. Apesar de desafiador, o processo pode ser simplificado com um pouco de conhecimento e planejamento. Este guia foi criado para ajudar iniciantes a entenderem as vantagens, o momento ideal e as etapas necessárias para aproveitar ao máximo essa oportunidade. Se você está em busca de uma forma acessível de adquirir imóveis e obter rendimento passivo através da locação, os leilões podem ser a solução. Por que investir em leilões de imóveis para locação? Investir em leilões de imóveis oferece a chance de adquirir bens por valores abaixo do mercado, tornando-se uma excelente opção para quem busca retornos financeiros mais rápidos. Além disso, a locação proporciona uma fonte de renda passiva, que pode ser essencial para complementar sua receita mensal ou reinvestir em novos empreendimentos. Outro ponto atrativo é a variedade de imóveis disponíveis nos leilões, desde apartamentos em áreas urbanas até casas em regiões periurbanas. Essa diversidade aumenta as chances de encontrar um imóvel alinhado à sua estratégia de investimento e ao perfil do público que você deseja atingir como locador. Iniciantes podem investir em leilões de imóveis para locação? Sim, iniciantes podem investir em imóveis de leilão para locação, mas é essencial se preparar bem antes de participar. Pesquisar sobre as dinâmicas dos leilões e conhecer os termos envolvidos ajudará a evitar erros comuns, como subestimar custos adicionais ou escolher um imóvel com problemas legais. Outro aspecto importante é contar com o suporte de profissionais ou até mesmo o Leiloeiro, que possui informações, conhecimento e pode disponibilizar informações sobre os imóveis se a intenção é para este fim, uma vez que pode ser uma forma interessante de investimento, proporcionando análises e documentações, além de evidenciar o potencial dos imóveis. Quando investir em leilões de imóveis para locação? O momento ideal para investir em leilões depende do cenário econômico e de suas condições financeiras. Períodos de juros baixos ou estagnação no mercado imobiliário, por exemplo, podem oferecer oportunidades interessantes para adquirir imóveis com maior potencial de valorização. Outro fator a considerar é a sazonalidade e a demanda por locação em determinadas regiões. Se há alta procura por aluguéis no local onde o imóvel está situado, investir em leilões nessa época pode trazer um retorno mais rápido e consistente. Como os iniciantes podem investir em leilões de imóveis para locação? Embora o mercado de leilões de imóveis possa parecer complexo à primeira vista, ele oferece grandes oportunidades para quem está disposto a aprender e se preparar. Abaixo, exploramos os passos fundamentais para que iniciantes possam entrar nesse universo. Entenda como funcionam os leilões Leilões de imóveis podem ser judiciais ou extrajudiciais, dependendo da origem do bem. No modelo judicial, os imóveis são geralmente leiloados para quitar dívidas, enquanto no extrajudicial, eles costumam estar ligados à quitação de dívidas, como financiamentos não pagos. Conhecer essas diferenças é fundamental para identificar boas oportunidades. Durante o leilão, é importante estar atento à descrição do imóvel, aos valores de lances e às regras estabelecidas. Leia com atenção o edital, que contém informações cruciais, como o preço mínimo e as condições de pagamento. Escolha imóveis com potencial de locação Antes de dar lances, avalie o potencial de locação do imóvel. Localização, tamanho, condições físicas e atratividade são aspectos que influenciam diretamente na demanda por aluguéis. Um imóvel em bom estado e em uma região com boa infraestrutura pode garantir uma renda mais consistente. Estude o perfil do público que costuma alugar imóveis na região. Isso ajudará a definir se o imóvel atende às necessidades do mercado, como proximidade a centros comerciais, escolas ou transportes públicos. Procure uma plataforma de leilões de imóveis confiável A escolha de uma plataforma confiável é determinante para garantir uma experiência segura. A E-Leilões é uma opção reconhecida no mercado, oferecendo um ambiente transparente e seguro para os participantes. Além disso, ela disponibiliza todas as informações necessárias sobre os imóveis, tornando o processo mais acessível para iniciantes. Antes de participar, familiarize-se com a plataforma e leia atentamente os editais publicados. Isso evita surpresas e garante que você esteja ciente de todas as regras. Verifique a documentação A documentação do imóvel é um dos pontos mais importantes a serem avaliados antes de dar lances. Certifique-se de que o imóvel está livre de dívidas ou pendências que possam gerar problemas futuros. A consulta a um advogado especializado pode ser essencial nessa etapa. Verifique também se há registros de penhoras, hipotecas ou quaisquer outros ônus no cartório de registro de imóveis. Garantir a regularidade documental protege seu investimento e facilita a utilização do imóvel para locação. Participe de forma segura Para participar de forma segura, defina um orçamento máximo antes do leilão e não se deixe levar pela emoção do momento. Além do valor de arrematação, considere custos adicionais, como taxas de registro, regularização e eventuais reformas necessárias. Ademais, esteja atento aos prazos estipulados no edital para pagamento e entrega do imóvel. Cumprir essas exigências evita problemas legais e assegura a conclusão tranquila da transação. Onde os iniciantes podem investir em leilões de imóveis para locação? Para quem busca investir em leilões online, a E-Leilões é uma plataforma ideal. Ela oferece uma interface amigável e acesso a diversos imóveis em diferentes regiões, com informações detalhadas e atualizadas. A transparência do processo garante maior segurança e tranquilidade para iniciantes. A plataforma também conta com suporte ao usuário, permitindo que você esclareça dúvidas e obtenha orientações durante toda a jornada de investimento. Assim, é possível iniciar no mercado de leilões com mais confiança e segurança. Quanto custa investir em leilões de imóveis para locação? Investir em leilões de imóveis para locação envolve mais do que o valor de arrematação. Além das taxas do leilão, como comissão e despesas administrativas, é preciso considerar custos com reformas e adequações do imóvel. Apesar desses custos, essa estratégia é vantajosa para quem busca um bom retorno no mercado de aluguel. Agora que você sabe como os iniciantes podem
Imóveis de leilão: Vale a pena investir nessa modalidade?
O universo dos imóveis de leilão é uma jornada intrigante para investidores em busca de oportunidades únicas. A pergunta recorrente entre eles é: será que realmente vale a pena investir nessa modalidade? Neste artigo, exploraremos o cenário dos leilões imobiliários, buscando entender se seguir por esse caminho é uma escolha vantajosa. Descubra os desafios, benefícios e estratégias que podem influenciar sua decisão sobre adquirir propriedades leiloadas. O que são imóveis de leilão? Imóveis de leilão são propriedades disponibilizadas para venda por meio de um processo de leilão. Nesse método, interessados competem com lances para adquirir a propriedade, que pode abranger desde residências até terrenos. Essas propriedades são comumente leiloadas devido a razões como: O comprador bem-sucedido é determinado pelo lance mais alto no leilão, adquirindo a propriedade conforme as condições estabelecidas durante o processo. Essa abordagem proporciona oportunidades singulares, mas também envolve desafios específicos a serem considerados, tais como: É fundamental reconhecer a importância de contar com o suporte de um advogado durante os leilões judiciais e, em determinadas situações, nos extrajudiciais também. Ter um profissional legalmente habilitado ao seu lado pode garantir que sua participação no leilão e todo o processo de aquisição do bem sejam realizados de forma segura e eficaz. Por que alguns imóveis vão a leilão? Imóveis são leiloados por uma variedade de motivos, como inadimplência em pagamentos de hipotecas ou determinações judiciais. Por exemplo, quando ocorre a falta de pagamento em um empréstimo hipotecário, o banco pode optar por leiloar a propriedade como forma de recuperar os valores devidos. Em situações execuções trabalhistas, fiscais, cíveis e criminais, tanto empresas quanto indivíduos podem ter seus ativos, incluindo imóveis, leiloados para liquidar dívidas pendentes. As decisões judiciais resultam na venda em leilão como parte destes processos legais. Quem pode comprar imóveis de leilão? A aquisição de imóveis em leilão não é restrita a um grupo específico; na verdade, está aberta a diversos interessados. Indivíduos, investidores, empresas e até mesmo instituições financeiras podem participar desse tipo de negociação. A condição principal é ter os meios financeiros para fazer lances competitivos durante o processo. Qualquer pessoa maior de 18 anos disposta a seguir os procedimentos estabelecidos pelo leilão, como se registrar previamente e cumprir os requisitos de pagamento, pode participar desse mercado, se tornando acessível a uma ampla gama de participantes. Como comprar imóveis de leilão? Para adquirir imóveis em leilão, é necessário seguir alguns passos específicos. Em primeiro lugar, é crucial pesquisar e encontrar leilões de imóveis que se alinhem aos seus interesses. Após essa identificação, o próximo passo geralmente envolve o registro prévio, que pode incluir a apresentação de documentação e pagamento de taxas. Durante o evento, os participantes devem estar preparados para fazer lances competitivos, levando em consideração seu orçamento. Após vencer a negociação, o comprador geralmente precisa efetuar um pagamento inicial imediato e cumprir os requisitos de pagamento restante dentro de um prazo determinado. É aconselhável realizar uma due diligence antes do leilão para avaliar a condição do imóvel e entender quaisquer obrigações associadas a ele. A compra desse tipo de imóvel demanda cuidado e preparação, sendo essencial entender as regras específicas de cada processo e estar financeiramente preparado para a transação. Comprar imóveis de leilão é arriscado? A compra em leilão está embasada em leis que asseguram o comprador de boa fé em todo o processo garantindo meios que tornam a negociação muito segura. Por isto, que surgindo alguma necessidade jurídica tenha sempre um advogado acompanhando sua aquisição. Com uma pesquisa minuciosa e compreensão das condições do leilão, os riscos podem ser gerenciados. Nesse sentido, é crucial estar ciente dos termos e condições, além de ter recursos financeiros adequados para lidar com possíveis surpresas. Consultar profissionais do ramo e plataformas de leilões confiáveis também pode ser valioso. Vale a pena investir em imóveis de leilão? A decisão de investir em imóveis de leilão deve ser tomada com base em uma análise cuidadosa dos riscos e benefícios, alinhada aos objetivos e recursos do investidor. A seguir, estão listados os motivos que demonstram que vale a pena investir em propriedades leiloadas. Preços atrativos Um dos motivos atrativos para investir em imóveis de leilão é a possibilidade de adquirir propriedades a preços mais baixos. Muitas vezes os leilões oferecem oportunidades únicas para investidores que buscam negócios vantajosos. Oportunidades de lucro Investir nesse tipo de imóvel proporciona oportunidades de lucro atrativas. Aquisições a preços potencialmente mais baixos podem resultar em uma valorização significativa do investimento ao longo do tempo. Além disso, estratégias como a revitalização de propriedades adquiridas em leilões podem ampliar o potencial de retorno financeiro. Aquisição mais rápida Uma das qualidades dos leilões de imóveis é a potencial aquisição mais rápida em comparação com métodos tradicionais. O processo de um leilão geralmente possui prazos definidos, permitindo aos compradores completarem a transação de forma eficiente e eficaz. Diversificação de portfólio Ao incorporar propriedades adquiridas em leilões, os investidores podem ampliar suas holdings, reduzindo a dependência de um único tipo de ativo. Essa diversificação pode ajudar a mitigar riscos e equilibrar o desempenho do portfólio, especialmente quando comparado a investimentos mais tradicionais. Agora que você já sabe se vale a pena investir em imóveis de leilão, compartilhe este artigo com seus amigos e familiares para que possam também considerar essa modalidade de investimento e explorar novas estratégias financeiras.
Como avaliar a localização de um imóvel de leilão antes de comprar?
Avaliar a localização de um imóvel de leilão é crucial para tomar uma decisão informada. Antes de comprar, é essencial realizar uma pesquisa detalhada sobre a área, porque ela desempenha um papel vital no sucesso do investimento, impactando não apenas o valor presente, mas também o potencial de valorização no futuro. Neste artigo, exploraremos estratégias e considerações essenciais para avaliar a localização de um imóvel de leilão antes de tomar uma decisão de compra, proporcionando aos investidores as ferramentas necessárias para uma escolha informada e bem-sucedida. A localização influencia no valor de um imóvel de leilão? Sim, a localização é um dos fatores mais significativos que influenciam o valor de um imóvel. Uma boa localização pode aumentar consideravelmente o valor do imóvel, enquanto uma localização menos desejável pode diminuir seu potencial de valorização. Fatores como os seguintes têm um impacto direto no apelo do imóvel: Além disso, a reputação do bairro e a demanda por propriedades na região também desempenham um papel crucial na determinação do valor. Portanto, ao avaliar um imóvel em leilão, a localização deve ser uma consideração primordial para garantir um investimento sólido e promissor. É possível conhecer a localização antes de comprar um imóvel de leilão? Geralmente, as informações sobre o endereço e detalhes da propriedade estão disponíveis no edital do leilão. Além disso, muitas vezes é permitido visitar o local antes do evento, se ele estiver desocupado, permitindo uma avaliação mais detalhada da área e do próprio imóvel. Essa pré-visualização é fundamental para os potenciais compradores entenderem o ambiente circundante, a infraestrutura local e outros fatores que influenciam a decisão de compra. É recomendado sempre realizar pesquisas adicionais sobre o bairro e visitar pessoalmente, quando possível, para tomar uma decisão certeira. Por que é importante avaliar a localização de um imóvel de leilão antes de comprar? A avaliação da localização de um imóvel de leilão é crucial por diversos motivos. Primeiramente, a localização influencia diretamente no valor atual e potencial de valorização da propriedade. Uma área bem situada, com boa infraestrutura e acesso a serviços tende a ter um impacto positivo no investimento. Além disso, a segurança do bairro, proximidade a escolas e outros fatores são determinantes na escolha de um imóvel. Ao avaliar a localização antecipadamente, os compradores podem mitigar riscos e garantir que o investimento atenda não apenas as suas necessidades imediatas, mas também mantenha seu valor ao longo do tempo. Como avaliar a localização de um imóvel de leilão antes de comprar? Para adquirir um imóvel com uma boa localização, é necessário combinar algumas dicas. A seguir, estão listadas algumas delas para que você consiga tomar decisões informadas, diminuindo riscos e garantindo que a propriedade atenda as suas expectativas e objetivos de investimento. Pesquise a região Pesquisar a região é uma dica fundamental ao avaliar a localização de um imóvel de leilão. Isso envolve investigar a vizinhança em diversos aspectos. Analise a qualidade dos serviços públicos disponíveis. Além disso, verifique a infraestrutura local, incluindo vias de acesso e possíveis projetos de desenvolvimento urbano. Observe as tendências de mercado Essa dica envolve analisar a direção na qual o mercado imobiliário da região está se movendo. Se houver uma tendência de valorização, pode indicar um investimento sólido. Ferramentas de pesquisa online, relatórios imobiliários e consultas a profissionais do setor podem fornecer insights sobre as perspectivas futuras. Pesquise sobre a segurança da região Investigue as taxas de criminalidade na área, verifique relatórios policiais locais e avalie a presença de medidas de segurança, como iluminação pública e policiamento. Informações sobre a segurança do bairro não apenas impactam o bem-estar dos moradores, mas também influenciam diretamente o valor e a demanda por propriedades na região. Investigue os planos de desenvolvimento urbano Analise projetos municipais, zoneamento e iniciativas de urbanismo planejadas para a região. Esses planos podem influenciar significativamente o valor do imóvel no futuro. Áreas com planos de revitalização, melhorias de infraestrutura ou desenvolvimento comercial tendem a ter um potencial de valorização mais elevado. Consulte moradores locais para obter insights sobre a área Essa abordagem oferece uma perspectiva única sobre o dia a dia na região, proporcionando insights sobre a comunidade, qualidade de vida e eventuais desafios. Ao conversar com moradores, é possível obter informações práticas sobre serviços locais, segurança, vizinhança e outros aspectos que podem não ser evidentes rapidamente. Agora que você já sabe a importância e como avaliar a localização de um imóvel de leilão antes de comprar, compartilhe este importante artigo em suas redes sociais para ajudar mais pessoas a alcançarem o sonho da compra de um imóvel de forma informada.
1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024
A 1° edição do Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024 promete ser um marco, oferecendo não apenas bens diversificados com descontos substanciais, mas também condições flexíveis para facilitar a participação de interessados de diferentes perfis. Neste artigo, forneceremos detalhes essenciais para orientar a participação no leilão, oferecendo informações sobre os itens disponíveis, quando e como será realizado o evento. Confira! O que é o Leilão da Justiça do Trabalho? O Leilão da Justiça do Trabalho é um processo no qual os bens de empresas ou indivíduos processados que são leiloados para garantir o pagamento de créditos como parte do cumprimento de decisões judiciais relacionadas a processos trabalhistas. Esses eventos visam assegurar que os colaboradores recebam suas compensações financeiras, enquanto os devedores têm a oportunidade de quitar suas obrigações pendentes. Quem pode participar do Leilão da Justiça do Trabalho? A participação no Leilão da Justiça do Trabalho é aberta a indivíduos e empresas que atendam aos requisitos da Lei e de cadastro na plataforma do evento. Para se envolver no processo, é fundamental solicitar a habilitação previamente e se familiarizar com as regras detalhadas disponíveis no site. Quando acontecerá o 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024? O aguardado 1º Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024 está marcado para acontecer no dia 7 de março, às 12h30. Vale ressaltar que os potenciais interessados têm a oportunidade de antecipar seus lances, contribuindo para a dinâmica participativa do evento. Onde será realizado o 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024? O cenário para o 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024 é a plataforma de leilões online E-LEILÕÊS, uma referência especializada na realização eficiente de leilões. Esse ambiente virtual proporciona praticidade e acessibilidade para os participantes envolvidos nesse evento significativo. Como será realizado o 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024? O 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024 será conduzido pela divisão de execução de Sorocaba (SP), apresentando descontos atrativos, de até 50%. As ofertas abrangem uma extensa variedade de bens, distribuídas em 33 municípios do estado de São Paulo, oferecendo oportunidades em diferentes localidades, como: Quais itens serão leiloados no 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024? O 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024 reserva uma extensa variedade de oportunidades, ultrapassando 80 itens. A diversidade é marcante, englobando desde imóveis rurais e urbanos até veículos como carros, caminhonetes e caminhões. Com isso, esse leilão promete oferecer opções atrativas para uma ampla gama de interesses e necessidades. Como participar do 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024? Para participar do 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024, é necessário estar cadastrado na plataforma E-LEILÕES e solicitar a habilitação para dar lances antecipadamente. Os licitantes têm a conveniência do pagamento parcelado, com uma entrada de 30% e divisão do valor restante em até 30 parcelas. As regras detalhadas estão disponíveis para consulta no edital do evento. Por que participar do 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024? Participar do 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024 oferece uma oportunidade única de acesso a uma diversidade de bens. A Leiloeira Oficial Marilaine Borges de Paula, responsável pelo evento, ressalta que os leilões públicos representam um dos melhores e mais seguros investimentos. Além dos notáveis benefícios financeiros, esse processo oferece uma transparência excepcional e qualidade no ato de aquisição, se consolidando como uma opção irresistível para investidores e demais interessados nessa chance exclusiva. Agora que você já sabe as principais informações para participar do 1° Leilão da Justiça do Trabalho da 15ª Região em 2024, compartilhe este artigo essencial em suas redes sociais para que seus amigos e familiares tenham conhecimento desse evento e consigam conquistar o bem que sempre sonharam.
Comprar ou investir: Como ter mais vantagem em um leilão de imóveis?
Comprar imóveis para uso pessoal ou investimento em leilões tem sido uma opção cada vez mais escolhida devido aos seus inúmeros benefícios e valores incomparáveis em relação ao mercado. Caso você esteja pensando em iniciar as atividades em leilão de imóveis ou já seja praticante, saiba, abaixo, o que é mais vantajoso: comprar ou investir e como obter mais benefícios em um leilão imobiliário. Qual é a vantagem de participar de leilões de imóveis online? Os preços dos imóveis em leilões costumam ser cerca de 60% mais baixos do que os de avaliação de venda. Além disso, ao optar por comprar um imóvel em um leilão online, o comprador visualiza todos os imóveis disponíveis na plataforma com facilidade e comodidade. Outro benefício é a otimização do tempo investido, já que as pesquisas e os lances podem ser feitos no conforto da sua casa, no trabalho, em uma viagem ou em qualquer tempo livre. A segurança das transações financeiras realizadas e a disponibilidade de uma equipe online para suporte de auxílio são diferenciais relevantes para a decisão de participar de um leilão virtual. Como ter mais vantagem em um leilão de imóveis? Os leilões de imóveis online são o ambiente ideal para quem deseja comprar imóveis para uso próprio ou investir. Você se identifica com uma dessas situações? Então, entenda abaixo as diferenças desses perfis e como obter mais vantagens em leilões virtuais. Comprar O comprador que, normalmente, adquire o imóvel para uso próprio, tem em vista o tipo que deseja, como: apartamento, casa, cobertura, chácara, fazenda. Quando o imóvel é para morar, o comprador sabe quantos quartos ele precisa ter, a localização que prefere e outros aspectos determinantes para a escolha e aquisição do bem. No entanto, além da estrutura, o valor também é muito importante. Por isso, às vezes, algumas flexibilizações de região ou divisão de cômodos podem ser realizadas caso sejam oferecidos descontos atrativos. Uma dica para ter mais vantagem comprando imóveis em leilões online para morar quando não se tem pressa é esperar até encontrar a oportunidade ideal. Além disso, quando encontrá-la, não aja com emoção e não se empolgue nos lances. Investir Já o investidor não costuma ter preferência de localização, número de cômodos ou outros aspectos menores. Para esse perfil de cliente de leilão, o que mais importa são os preços e a possibilidade de lucro posterior sobre o imóvel leiloado. O principal objetivo do investidor é o lucro na revenda do imóvel, por isso, essa compra é feita pelo menor valor possível para vendê-lo pelo maior! Às vezes, é necessário fazer reformas no imóvel, pois isso valoriza o local e potencializa os ganhos do investidor. No entanto, tome cuidado para que o valor do lance, somado ao investimento em reformas, documentação e assessoria não ultrapasse o limite preestipulado, garantindo que a transação traga lucros. Por seu foco ser maior no financeiro e não tanto na identificação pessoal com o imóvel, assim que os lances começam a aumentar, normalmente, os investidores desistem. Porém, tanto as aquisições de imóveis em leilões para se investir quanto morar são muito vantajosas e devem ser baseadas em um bom planejamento e informações confiáveis, evitando armadilhas, imprevistos ou outros problemas. Por isso, analise as suas opções, escolha uma boa plataforma de leilões online para participar e avalie as dezenas de imóveis que você pode comprar para morar ou investir!
Leilões de imóveis: vale a pena investir?
Confira dicas e sugestões para fazer um bom negócio em leilões de imóveis. Adquira sua casa ou apartamento a preços abaixo do mercado Está em busca da casa própria, quer sair do aluguel ou tem interesse em investir em imóveis? Saiba que os leilões de imóveis são uma ótima oportunidade. Além de ser uma negociação segura, os preços dos imóveis vendidos em leilões geralmente encontram-se bem abaixo dos valores de mercado. Em alguns casos, a economia pode ser muito interessante, portanto vale a pena participar! Tentador, não é mesmo? No entanto, para fazer um bom negócio, é preciso muita atenção e cautela. O comprador deve se informar para saber analisar a situação e confirmar se vale a pena investir. E para te ajudar nesta empreitada, listamos abaixo algumas dicas para que você tenha certeza de está arrematando um bom imóvel. Conheça a fundo os termos dos leilões de imóveis Primeiro, ler o edital do leilão é algo fundamental e imprescindível antes mesmo de fazer o cadastro para participar do evento. É no edital que estão todos os documentos referentes ao imóvel que será leiloado: data, valor mínimo de venda, dados do vendedor, entre outros. Assim, o edital também traz informações sobre o estado de conservação do imóvel e sobre quais responsabilidades o novo comprador deve arcar após arrematar o bem. Entre estas responsabilidades estão taxas, impostos e demais custos. Visite o imóvel Atenção! Dica importante para qualquer tipo de negociação é conhecer o bem que o comprador está prestes a adquirir. Dessa forma, não poderia ser diferente com os leilões de imóveis. Todos os editais de leilões prevêem que a venda é ad corpus ou seja a venda é realizada no estado em que encontra, surge-se daí a importância da pessoa procurar informações sobre o imóvel. Tanto nos leilões Judiciais quanto Extrajudiciais é preciso estar atento se o imóvel está ou não ocupado. O que o interessado deve ter em mente sempre é a viabilidade do negócio. Estar preparado para, se a situação complicar, estar pronto para tomar as providências a cada situação. Por isso, mantenha sempre seu advogado informado! Sempre o Leiloeiro estará à disposição para dar informações, pois as medidas de desocupação de um imóvel são diversas e ele pode ajudar esclarecer suas dúvidas. Informe-se sobre o Leiloeiro Mais importante que conhecer as condições de um imóvel é saber se o site que você esta consultando para comprar é verdadeiro! Existem inúmeros relatos de sites falsos que promovem leilões utlizando-se dos dados do leiloeiro de forma criminosa e domínios na internet principalmente .com, .com/brazil e outros. Eles aplicam golpes nos interessados principalmente nos Leilões na modalidade online e, em sua maioria, veículos. Qualquer valor pago em relação ao leilão deve ser realizado mediante instruções do Leiloeiro. É ele quem fará menção das condições do edital, inclusive a comissão que deve ser depositada sempre em sua conta corrente. Cada leilão possui diferentes formas de pagamentos quando das aquisições em leilões. Portanto, o edital traz estas informações e o leiloeiro ajuda nos esclarecimentos de como proceder. Para evitar esse tipo de cilada, pesquise a fundo o Leiloeiro. Aqui demos algumas dicas de como evitar cair no golpe dos falsos leilões. De forma bem efetiva, sites como “Reclame Aqui” reúnem relatos de pessoas que já tiveram algum contato com o site em questão. No entanto, vale também entrar em contato direto com o Leiloeiro. Peça informações sobre o evento, o imóvel disponível para arremate, etc. Em leilões de imóveis, não tenha pressa Para arrematar imóveis via leilão é necessário ter paciência. Isso porque no caso dos leilões judiciais, é possível que o comprador tenha que esperar para entrar no imóvel, principalmente se o bem ainda estiver ocupado pelos antigos donos. Depois, munido da carta de arrematação, o comprador pode dar entrada à solicitação de desocupação do imóvel. Como dissemos, para cada tipo de leilão existe uma forma de isto acontecer e não existe um tempo determinado. Assim, mantenha seu Advogado sempre informado e ele poderá ajudar nestas questões! Portanto, antes de comprar seu imóvel, reveja suas prioridades, consulte e leia o edital e tire suas dúvidas com o leiloeiro. Fique por dentro de oportunidades e vamos aos ótimos negócios! Gostou das nossas sugestões? Acompanhe nosso blog e fique por dentro do universo dos leilões. Conte conosco e faça ótimos negócios!