Como comprar terrenos rurais baratos?
Comprar um imóvel rural, como chácaras, sítios ou fazendas é o sonho de muitas pessoas. No entanto, para adquirir um terreno desse tipo, muitas vezes, é necessário investir um valor bastante elevado, o que dificulta essa realização. Pensando nisso, selecionamos algumas dicas para quem deseja comprar terrenos rurais baratos. Confira abaixo. O que deve ser levado em conta ao escolher um terreno rural? Quando se tem o objetivo de adquirir um terreno rural, é necessário ter em mente qual será a sua finalidade, seja ela plantio, criação de animais ou outros. Assim, avalie se o terreno ou imóvel será apto para a materialização do seu plano. Por isso, ao avaliar um imóvel rural para aquisição, leve em conta alguns aspectos, como: estrutura, se possui animais ou não, solo, tamanho, custo de manutenção, necessidade de um caseiro. Como juntar dinheiro para comprar um terreno rural? O primeiro passo para juntar dinheiro visando alcançar o seu objetivo é fazer um planejamento financeiro realista. Avalie quanto você pode guardar por mês e, se for possível, quais gastos podem ser cortados. Como comprar terrenos rurais com pouco dinheiro? Caso você tenha pouco dinheiro para investir e deseje comprar um bem rural, existem duas principais opções que podem lhe auxiliar a alcançar essa aquisição com valores mais em conta: os financiamentos e os leilões. Financiamentos Os financiamentos facilitados visam mediar a aquisição de compras rurais para todo cidadão, trabalhador ou familiar de indivíduos do meio rural. Para solicitar um financiamento, é possível entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou a instituição bancária de sua preferência e passar por uma avaliação que leva em conta o seu patrimônio, renda anual e outros aspectos. Algumas das opções de financiamento mais comuns para terrenos e áreas rurais, são: Programa Nacional de Crédito Fundiário, Minha Casa Minha Vida Habitação Rural, BNDES Crédito Rural, empréstimo com garantia de imóvel, consignado. Assim, ao consultar o seu gerente de conta, é possível verificar qual desses tipos de métodos de financiamento se encaixam melhor ao seu perfil e às suas condições. Ao fazer um financiamento, apesar de pagar o valor total parcelado, você paga o vendedor de uma só vez. Dessa maneira, é possível conseguir oportunidades bem em contas e preços de ocasião. Leilões Agro Nos leilões agropecuários, é possível comprar terrenos e áreas rurais, em média, com 60% de desconto. Por isso, é uma excelente opção para quem deseja fazer esse tipo de aquisição a baixos custos. É possível ainda parcelar o valor. Para isso, é necessário consultar o edital do leilão e verificar as disponibilidades de pagamento e possíveis taxas. Mesmo assim, comprar em leilões agro tende a ser a forma mais em conta de obter esse tipo de bem com qualidade, segurança e sem pagar tantos juros, como é no caso do financiamento bancário. Além disso, você tem a garantia do recebimento do bem, como a certeza de segurança da transação. Analise as possibilidades, as facilidades dessas modalidades e escolha qual é a melhor opção no seu caso. Confira o catálogo de terrenos rurais baratos em nosso site e faça o seu lance!
Comprar terreno em leilão: quais as vantagens?
Comprar um terreno em leilão pode ser uma ótima forma de investimento, conheça as vantagens e saiba como participar. Interessado em comprar um terreno bem localizado e com valores atraentes para o seu bolso? Saiba que comprar terreno em leilão pode ser uma boa alternativa quando o assunto é economizar. Além dos valores serem mais baixos que os de mercado, os trâmites de compra e venda de terrenos em leilões são transparentes e seguros. Conheça nossas oportunidades em leilões de terrenos. Fique por dentro das nossas ofertas no setor, cadastre-se e receba nossos informativos. Terreno em leilão é mais barato O principal atrativo – e diferencial – quando se escolhe comprar um terreno em leilão, é o valor de venda. Na maioria das vezes, o lance inicial encontra-se muito abaixo dos valores de mercado. Mas, há ainda a possibilidade de o terreno leiloado ir para a segunda praça (segunda tentativa de venda). E assim, os preços caírem ainda mais. Há casos em que o comprador consegue adquirir um terreno por até 50% a menos que o valor inicial avaliado. Muitos dos terrenos à venda em leilões encaixam-se na modalidade de leilões judiciais. A princípio, o comprador pode pensar que isso seja um empecilho – devido aos andamento do processo em que o imóvel se encontra, qual a procedência do lote, etc. No entanto, trata-se de uma transação bastante transparente. Veja que todo leilão judicial apresenta documentos públicos com as principais informações do lote em questão. E isso é uma vantagem em relação ao mercado imobiliário convencional. Leilões devem ser transparentes A empresa leiloeira ainda deve se comprometer em oferecer o máximo de informações sobre o bem leiloado. A única diferença, no caso dos leilões judiciais, incide no prazo em que o comprador pode levar para tomar sua posse. No entanto, a transação segue com a garantia de que se trata de um processo idôneo. Também vale lembrar que a venda nos leilões judiciais é sempre determinada por um juiz. E é este mesmo juiz que irá conceder ao comprador o documento de posse do terreno arrematado, conhecido também como carta de arrematação. Em síntese, trata-se de um documento público com a mesma força jurídica de uma transferência de imóvel por escritura. No caso da modalidade extrajudicial, também é obrigação da empresa gestora do leilão buscar todas as informações sobre a procedência do terreno. Depois do arremate, o processo de transferência e registro de posse em cartório é o mesmo de qualquer outra transação convencional. Débitos anteriores de terrenos leiloados: como ficam? Outro ponto positivo quando se adquire um terreno via leilão diz respeito à quitação de débitos anteriores do bem. Nos leilões judiciais, por exemplo, tais débitos são pagos com o resultado positivo da transação. Ou seja, adquirindo um terreno via leilão, o novo proprietário não precisa se preocupar com impostos em atraso, por exemplo. No entanto, as regularizações de matrícula e registro do terreno são de inteira responsabilidade do comprador, assim como em qualquer negociação imobiliária convencional. Terreno em leilão tem busca jurídica simplificada Ao contrário do que se possa imaginar, o processo de busca jurídica acerca dos terrenos disponíveis para arremate via leilão é muito mais simples que o de transações convencionais. Isso porque quem escolhe adquirir o terreno via leilão tem todo o respaldo da equipe especialista da empresa gestora leiloeira. Assim, receberá auxílio com todas as informações pertinentes ao processo de pós-venda do bem. Comprando via leilão, o cliente tem acesso mais fácil aos procedimentos de cobrança e documentação. Os procedimentos são: taxa de comissão a ser paga ao leiloeiro e listagem de documentos necessários para transferência do imóvel. Viu só como comprar um terreno em leilão pode ser vantajoso? Basta se informar e procurar uma empresa idônea para evitar cair em golpes e ter a garantia de sucesso na compra. Tem dúvidas sobre como declarar um terreno comprado em leilão no imposto de renda? Tiramos suas dúvidas neste post.