Imóveis, veículos e outros bens integram o leilão da Central de Hastas Públicas Unificadas da Justiça Federal do Estado de São Paulo, disponível na E-Leilões. Após a realização da primeira praça em 19 de agosto, os bens que permanecem disponíveis seguem para o 2º leilão, marcado para 26 de agosto de 2026, às 11h.
Entre os lotes estão apartamento, gleba, terreno e veículos comerciais. Na seleção apresentada neste artigo, os valores da segunda praça começam em R$ 60 mil e chegam a mais de R$ 824 mil.
As condições, porém, variam conforme o lote. Embora alguns bens tenham valor de segunda praça correspondente a 50% da avaliação, esse percentual não é uma regra para todos. Por isso, antes de participar, é necessário consultar a página do lote, analisar os documentos disponíveis e ler integralmente o edital.
Confira o leilão da Justiça Federal de SP na E-Leilões
O que é o leilão da Justiça Federal de São Paulo?
O evento disponível na E-Leilões é promovido pela Central de Hastas Públicas Unificadas (CEHAS) da Justiça Federal da 3ª Região e reúne bens levados à alienação judicial.
Em um leilão judicial, os bens são colocados à venda no contexto de processos que tramitam perante o Poder Judiciário. A alienação segue as determinações do processo e as regras estabelecidas no edital correspondente.
Uma característica importante deste evento é a realização em duas datas. A 1ª praça ocorreu em 19 de agosto de 2026, enquanto a 2ª praça está prevista para 26 de agosto de 2026, às 11h.
A existência de uma segunda praça não significa, por si só, que todos os bens terão o mesmo percentual de redução em relação à avaliação. O valor mínimo e as demais condições precisam ser verificados individualmente.
O que está disponível no leilão da Justiça Federal?
O leilão reúne diferentes categorias de ativos localizados no estado de São Paulo, incluindo apartamentos, casas, terrenos, prédios comerciais e industriais, veículos de passeio, caminhões, motocicletas, máquinas, equipamentos e outros bens.
Como o evento já passou pela primeira praça, o status dos lotes também pode mudar. Alguns podem ser vendidos, retirados ou permanecer disponíveis para a segunda data.
Entre os bens que seguem para a 2ª praça estão opções com características e valores bastante diferentes. Confira cinco destaques.
Lotes em destaque no leilão da Justiça Federal de SP
1. Apartamento de 43,30 m² — Americana (SP)
Entre os imóveis disponíveis está um apartamento no Edifício Castel Di Capri, na Vila Santo Antônio, em Americana.
A unidade está localizada no 5º andar e possui 43,30 m² de área privativa útil, um dormitório e uma vaga de garagem vinculada ao apartamento.
Principais informações do lote:
- Localização: Rua Guatemala, 155, Vila Santo Antônio, Americana (SP);
- Área privativa útil: 43,30 m²;
- Área total: 81,6093 m²;
- Dormitórios: 1;
- Garagem: 1 vaga;
- Avaliação: R$ 308.221,65;
- Valor da 2ª praça: R$ 154.110,82;
- Data: 26/08/2026, às 11h;
- Comissão indicada: 5%.
O valor previsto para a segunda praça corresponde a 50% da avaliação.
A página do lote disponibiliza matrícula, documento relacionado a débito condominial e edital para consulta. Também há informação sobre processo pendente de julgamento, aspecto que deve ser considerado na análise da documentação antes da participação.
Ver o apartamento em Americana na E-Leilões
2. Gleba de 72.600 m² — Itaju (SP)
Outro imóvel disponível é uma gleba localizada em Itaju, no interior de São Paulo, com área total de 72.600 m², equivalente a três alqueires paulistas.
De acordo com a descrição do lote, a propriedade fica a aproximadamente três quilômetros da zona urbana. Entre as benfeitorias informadas estão um poço artesiano com reservatório de água e uma casa de alvenaria com aproximadamente 94,24 m².
Principais informações do lote:
- Localização: Antiga Estrada Itaju-Ibitinga, km 03, Itaju (SP);
- Área total: 72.600 m²;
- Avaliação: R$ 1.099.411,43;
- Valor da 2ª praça: R$ 824.558,57;
- Data: 26/08/2026, às 11h;
- Comissão indicada: 5%.
Diferentemente de outros bens selecionados neste artigo, o valor previsto para a segunda praça desta gleba corresponde a 75% da avaliação.
A página do lote registra ainda servidão de passagem e informações sobre hipotecas, arresto, arrolamento, indisponibilidade e penhora. A demarcação do imóvel é indicada como responsabilidade do comprador.
Essas particularidades reforçam a importância de consultar a matrícula, o edital e os demais documentos relacionados ao lote antes de realizar qualquer lance.
Ver a gleba em Itaju na E-Leilões
3. Caminhão Volkswagen 24.250 CNC 6×2 2010 — Valinhos (SP)
Os veículos também aparecem entre os bens do leilão. Um dos destaques é um Volkswagen 24.250 CNC 6×2, ano/modelo 2010/2010, movido a diesel e localizado em Valinhos.
Principais informações do lote:
- Modelo: Volkswagen 24.250 CNC 6×2;
- Ano/modelo: 2010/2010;
- Combustível: diesel;
- Localização: Macuco, Valinhos (SP);
- Avaliação: R$ 205.000;
- Valor da 2ª praça: R$ 102.500;
- Data: 26/08/2026, às 11h;
- Comissão indicada: 5%.
O valor previsto para a segunda praça corresponde a 50% da avaliação.
Segundo a descrição publicada, o caminhão estava em bom estado de conservação, funcionando e passando por manutenção na data da avaliação. A página também informa restrições judiciais identificadas em consulta ao Renajud.
Outro ponto relevante é que a máquina acoplada ao caminhão não integra a penhora e a avaliação do lote. Portanto, a descrição e a documentação precisam ser analisadas atentamente para compreender exatamente o que está incluído na alienação.
Ver o Volkswagen 24.250 na E-Leilões
4. Terreno de 1.379,97 m² — Campo Limpo Paulista (SP)
Para quem acompanha terrenos em leilão, há também um lote urbano no Loteamento Champs Privés, em Campo Limpo Paulista.
O terreno possui 1.379,97 m² e, conforme a avaliação disponibilizada, não apresenta benfeitorias.
Principais informações do lote:
- Localização: Rua das Araucárias, Lote 589, Campo Limpo Paulista (SP);
- Área: 1.379,97 m²;
- Benfeitorias: não possui;
- Avaliação: R$ 120.000;
- Valor da 2ª praça: R$ 60.000;
- Data: 26/08/2026, às 11h;
- Comissão indicada: 5%.
O valor previsto para a segunda praça corresponde a 50% da avaliação e é o menor entre os cinco lotes destacados neste conteúdo.
A descrição informa que o imóvel está situado em rua sem asfalto e sem esgoto e apresenta topografia em declive acentuado. A página também registra restrições urbanísticas, indisponibilidade e penhoras relacionadas a outros processos, além da existência de recurso e/ou processo pendente de julgamento relacionado ao bem.
Essas características devem fazer parte da análise antes da participação, especialmente porque podem interferir no uso pretendido para o terreno.
Ver o terreno em Campo Limpo Paulista na E-Leilões
5. Hyundai HR HDB 2019/2020 — Barueri (SP)
Outro veículo comercial disponível é um Hyundai HR HDB com baú, ano/modelo 2019/2020, localizado em Barueri.
Principais informações do lote:
- Modelo: Hyundai HR HDB;
- Ano/modelo: 2019/2020;
- Carroceria: com baú;
- Localização: Chácaras Marco, Barueri (SP);
- Avaliação: R$ 125.000;
- Valor da 2ª praça: R$ 62.500;
- Data: 26/08/2026, às 11h;
- Comissão indicada: 5%.
O valor previsto para a segunda praça corresponde a 50% da avaliação.
A descrição informa pneus novos e lataria conservada. No entanto, há uma condição relevante: o motor estava fora do veículo aguardando uma peça para a conclusão do serviço, conforme informação registrada na página do lote.
Também consta restrição judicial identificada em consulta ao Renajud. Quem tiver interesse no veículo deve considerar essas informações e consultar o edital e os demais documentos disponíveis antes de participar.
Ver o Hyundai HR HDB na E-Leilões
Como funciona a 2ª praça de um leilão judicial?
Em leilões judiciais, o edital pode estabelecer mais de uma data para tentativa de alienação do bem. No evento da Justiça Federal de São Paulo divulgado pela E-Leilões, a primeira praça ocorreu em 19 de agosto e a segunda está prevista para 26 de agosto de 2026.
É importante não confundir segunda praça com um percentual fixo de redução.
Nos lotes destacados neste artigo, por exemplo, o apartamento de Americana, o caminhão Volkswagen, o terreno de Campo Limpo Paulista e o Hyundai HR têm valor de segunda praça equivalente a 50% da respectiva avaliação.
A gleba de Itaju segue outra condição: sua avaliação é de R$ 1.099.411,43, enquanto o valor indicado para a segunda praça é R$ 824.558,57, equivalente a 75% da avaliação.
Portanto, o interessado deve verificar o valor mínimo especificamente indicado para o bem que pretende disputar e consultar as condições estabelecidas no edital.
O que analisar antes de participar de um leilão judicial?
A diferença entre o valor de avaliação e o valor previsto para a segunda praça é apenas uma parte da análise. Como os bens estão relacionados a processos judiciais, é necessário compreender também as condições jurídicas, documentais e físicas de cada lote.
Antes de participar, alguns pontos merecem atenção:
- Leia o edital completo: é o documento que estabelece as regras do leilão, incluindo condições de participação, pagamento e demais obrigações.
- Consulte a documentação do lote: no caso de imóveis, verifique matrícula, laudo de avaliação e documentos relacionados ao processo. Para veículos, consulte as informações disponíveis sobre documentação, conservação e eventuais restrições.
- Verifique ônus, débitos e restrições: não presuma que as condições sejam iguais para todos os bens. Identifique no edital e na documentação quais responsabilidades eventualmente serão atribuídas ao arrematante.
- Analise as condições físicas: área, localização, benfeitorias e ocupação são relevantes para imóveis. Em veículos e máquinas, considere estado de conservação, funcionamento e o que efetivamente integra o lote.
- Confira pagamento, comissão e transferência: os valores e procedimentos posteriores à arrematação devem ser considerados antes do lance e seguir as condições estabelecidas para o evento.
Essa análise também ajuda a evitar uma comparação baseada somente no percentual entre avaliação e segunda praça. Um imóvel ou veículo pode apresentar características, restrições e custos específicos que precisam ser considerados individualmente.
Como participar do leilão da Justiça Federal de SP?
O leilão da Central de Hastas Públicas Unificadas da Justiça Federal possui regras específicas de cadastro e habilitação.
Na página do evento na E-Leilões, o interessado encontra o botão “Participar do leilão”, que direciona para o ambiente exclusivo da plataforma parceira responsável pela realização da disputa.
Antes de participar, consulte a página do evento, verifique se o lote continua disponível, leia o edital e confira os requisitos de cadastro e habilitação.
Como a segunda praça está prevista para 26 de agosto de 2026, às 11h, também é importante realizar essas verificações previamente, sem deixar cadastro, análise documental e habilitação para o momento de encerramento.
Confira os lotes da Justiça Federal de São Paulo
De um terreno de 1.379,97 m² a veículos comerciais e uma gleba de 72.600 m², o leilão da Justiça Federal de São Paulo reúne bens com características e valores bastante diferentes.
A 2ª praça está prevista para 26 de agosto de 2026, às 11h. Os interessados devem consultar o status atualizado de cada lote, analisar os documentos disponíveis e ler integralmente o edital antes de participar.
Os valores, datas, características e condições apresentados neste conteúdo foram consultados em 19/08/2026 e podem sofrer alterações conforme o andamento do processo. Em caso de divergência, prevalecem as condições e informações constantes no edital e nos documentos oficiais do leilão.