Seja para sair do aluguel com segurança ou para montar uma carteira de imóveis focada em renda passiva, o mercado de apartamentos sempre foi o queridinho dos brasileiros. A liquidez é alta, a procura por locação não para de crescer e a manutenção é simplificada. Mas e se você pudesse entrar nesse mercado pagando quase metade do preço tradicional?
É exatamente isso que acontece quando você busca por um apartamento de leilão. Na plataforma da E-Leilões, você encontra frequentemente dezenas de imóveis retomados em diversas regiões do Brasil, com descontos agressivos que podem chegar a 40% do valor de avaliação de mercado.
E o melhor: ao contrário dos leilões judiciais complexos, muitas dessas oportunidades extrajudiciais permitem que você arremate o seu apartamento usando o saldo do seu FGTS ou através de financiamento bancário. É a chance de ouro para colocar uma margem de lucro absurda no bolso logo na entrada.
Lotes em destaque nesta semana: veja o que está na mesa
Para provar que não estamos falando apenas de imóveis pequenos ou mal localizados, garimpamos três apartamentos estratégicos que já passaram pela nossa vitrine. Tem opção para todos os perfis de investimento:
1. Ótima oportunidade na Grande São Paulo
- Localização: Santo André – Grande SP
- Estrutura: área privativa 66,02m²
- Por que vale a pena: Possui a área real privativa de 66,02m² (49,83m² coberta + 16,19m² descoberta); área real comum de divisão não proporcional de 21,15m² (14,40m² coberta + 6,75m² descoberta) correspondente as vagas p/auto 03 e 04 no pavimento térreo
- Valores: Avaliado em R$ 273.000,00, com lances a partir de R$ 136.500,00.
- 🔗 Ver detalhes do Lote 1 | IDE 33252
2. More no melhor do Butantã em São Paulo
- Localização: São Paulo SP
- Estrutura: área privativa 75,45m²
- Por que vale a pena: Apartamento n° 71 – Tipo A, localizado no 7° pavimento do Edifício Santa Margherita, integrante do Residencial Riviera Italiana, situado à Rua Dr. Luiz Migliano n° 761, no 1° Subdistrito Butantã, com área privativa de 75,45m², a área comum (incluindo 2 vagas) de 85,56m² e área total de 161,02m².
- Valores: Avaliado em R$ 488.500,00 saindo no pregão a partir de R$ 244.250,00.
- 🔗 Ver detalhes do Lote 8 | IDE 32749
Dica do especialista: o que olhar antes de arrematar um apartamento?
Comprar um apartamento em leilão tem particularidades em relação a casas térreas. Antes de dar o seu lance, fique atento a estes dois pontos cruciais no edital:
- Dívidas de Condomínio: Diferente do IPTU, a dívida de condomínio acompanha o imóvel (natureza propter rem). Leia o edital para saber se o banco quitará os débitos anteriores ou se ficarão sob a sua responsabilidade. Mesmo que fiquem para você, o desconto no lance costuma compensar com sobra.
- Situação de Ocupação: Se o apartamento estiver ocupado pelo antigo morador, a desocupação é por conta do arrematante. Em 90% dos casos, um acordo amigável resolve rápido, mas leve isso em consideração na sua estratégia financeira.
O momento de arrematar é agora
A disputa por apartamentos bem localizados costuma ser acirrada nos leilões. Se você quer garantir o seu imóvel com a maior margem de segurança e o menor preço possível, precisa estar preparado e se antecipar.
Acesse agora o portal oficial da E-Leilões, cadastre-se, utilize os filtros de busca para encontrar o apartamento ideal na sua cidade e fique de olho nas próximas oportunidades.
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